农村空闲房屋拆迁补偿标准如何

农村空闲房屋拆迁补偿标准的法律规定

依据《中华人民共和国土地管理法》

根据我国土地管理法的规定，农村空闲房屋的拆迁补偿标准在不同地区是不同的，一般由被拆迁房屋所在省、自治区、直辖市规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征收土地时应按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿标准

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体而言，征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费根据需要安置的农业人口数进行计算，其中需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的补偿标准

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地

对于征收城市郊区的菜地，用地单位应按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

增加安置补助费的特殊情况

根据本条第二款的规定，如果依照支付土地补偿费和安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。然而，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

特殊情况下的补偿标准提高

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

农村房屋拆迁对象的具体范围

农村房屋拆迁针对的对象包括以下几种情况：

1、已纳入年度拆迁计划的宅基地

农民家里的宅基地已经被规划纳入年度拆迁计划，并且农民已经收到了拆迁和补偿方面的通知。

2、连续荒废2年以上的宅基地

农民申请下来的宅基地长时间未投入使用，连续荒废2年以上的宅基地需要被收回。

3、经济困难人员的住所

各个村里分餐供养的低保户、五保户、建档立卡贫困户等经济困难人员，大部分是由村集体出资修建的住所。如果这些人去世，房屋将被村集体收回，并重新分配。