根据我国《土地管理法》的规定,农村拆迁中,房屋和宅基地是分开补偿的。这种“分开补偿”指的是对土地补偿和地上附着物补偿的分离。因此,宅基地会给予单独补偿。
《土地管理法》明确了农村村民住宅的单独补偿。具体的征收农民集体所有土地补偿安置办法由国务院制定,而省、自治区、直辖市可以制定具体的补偿安置标准。对于征收土地,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法主要有三种:
根据《土地管理法》第16条第1款的规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”根据这一规定,公民之间发生的宅基地纠纷应当首先通过协商的方式解决。
根据《土地管理法》第16条第2款的规定:“个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,对于侵犯土地所有权或使用权的争议,县级以上地方人民政府土地管理部门应责令停止侵犯并赔偿损失。
根据《土地管理法》第16条第3款的规定:“当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。”这表明,在宅基地纠纷中,可以先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服的情况下,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院将不予受理。
广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法,包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理,适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理,强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更,并
海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置的若干意见,重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用,并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境,提高生活水平。
违法建筑的认定和处理方法。违法建筑指未经批准擅自建筑的建筑物和构筑物,包括占用公共场所、公共设施用地等建筑。处理方面,违法占用土地进行建设的,由土地行政主管部门责令退还土地并拆除建筑物等;未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证建设的,由城乡规划主管