根据我国《土地管理法》的规定,农村拆迁中,房屋和宅基地是分开补偿的。这种“分开补偿”指的是对土地补偿和地上附着物补偿的分离。因此,宅基地会给予单独补偿。
《土地管理法》明确了农村村民住宅的单独补偿。具体的征收农民集体所有土地补偿安置办法由国务院制定,而省、自治区、直辖市可以制定具体的补偿安置标准。对于征收土地,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法主要有三种:
根据《土地管理法》第16条第1款的规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”根据这一规定,公民之间发生的宅基地纠纷应当首先通过协商的方式解决。
根据《土地管理法》第16条第2款的规定:“个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,对于侵犯土地所有权或使用权的争议,县级以上地方人民政府土地管理部门应责令停止侵犯并赔偿损失。
根据《土地管理法》第16条第3款的规定:“当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。”这表明,在宅基地纠纷中,可以先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服的情况下,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院将不予受理。
农村房屋拆迁补偿标准的相关内容,包括房屋拆迁补偿费和安置费的计算标准,以及宅基地上房屋拆迁的补偿方式和农村集体经济组织或村民委员会的拆迁安置情况。其中,补偿标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定,包括房屋重置费、周转补偿费、奖励性补偿费等。
城市房屋拆迁的管理办法,旨在保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作,各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
农村宅基地拆迁补偿的法律规定。修正草案明确了补偿内容包括土地补偿、安置补助与社会保障费用、住宅补偿等。同时,对于城市规划区内外的农民有不同补偿方式。另外,农村宅基地二次动迁也可享受补偿,补偿标准依据各地方案有所不同。
中国农村宅基地拆迁补偿标准,一户多宅和违建能否得到赔偿的问题。一户家庭只能拥有一个宅基地,超出面积或未经审批的建筑无法获得补偿。符合当地标准的一户多宅,包括符合乡村建设规划并补办手续的、因历史原因继承而来的以及利用宅基地合法买卖获得的,在拆迁时可以获