当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识 > 拆迁补偿协议中应该包含哪些内容

拆迁补偿协议中应该包含哪些内容

时间:2020-07-08 浏览:8次 来源:由手心律师网整理
153769
随着城市发展速度的加快,“城市更新”逐渐成为一个热点词汇。当自己的房屋被划定在拆迁范围内时,除了关注能分得多少拆迁款之外,我们还应关注拆迁补偿协议的内容。拆迁补偿协议是我们明确自己的权利义务、维护自己合法权益的重要依据,下面跟随手心律师网小编来看看拆迁补偿协议究竟应包含哪些内容吧~

一、拆迁补偿协议中应该包含哪些内容?

合同内容,体现为合同条款。合同条款是合同中经双方当事人协商一致、规定双方当事人权利义务的具体条文。

1.拆迁补偿协议作为合同的一种,应符合《中华人民共和国合同法》第十二条的规定,一般包含以下条款:

(1)当事人的名称或者姓名和住所;

(2)标的;

(3)数量;

(4)质量;

(5)价款或者报酬;

(6)履行期限、地点和方式;

(7)违约责任;

(8)解决争议的方法。

2.此外,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条对拆迁补偿协议应约定的具体事项作出明确规定:

“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。”

二、在签约期限内没有签定拆迁补偿协议,还能分得拆迁补偿款吗?

在订立合同的过程中,如果一方当事人坚持合同的订立以对特定事项达成协议为条件,则在这些特定事项未达成协议前,合同不成立。根据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定,“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。”

也就是说,如果没有在签约期限内签定拆迁补偿协议,获得拆迁补偿款的依据就是房屋征收部门作出的房屋征收决定。在房屋征收决定中,会对补偿方式、补偿金额等事项作出明确说明。此时,就应该多多关注相关政府网站及拆迁范围内的公告栏,以及时获取相关信息。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 拆迁补偿协议

    拆迁补偿协议的细节内容。协议中,甲方因城市建设需要拆迁乙方的房屋,双方经协商选择货币补偿方式并达成具体协议。包括拆迁依据、被拆除房屋情况、补偿金额、补助费、付款方式期限、乙方搬迁期限和注销登记等条款。

  • 平房拆迁的法律规定

    平房拆迁的法律规定以及应对措施。在拆迁过程中,存在冻结期,禁止过户和不当增加补偿费用的行为。同时,探讨了开发商不遵守拆迁协议的应对措施,包括了解原因、协商、投诉和诉讼等。在拆迁协议中,重要内容包括签订主体、被拆除房屋详情、补偿安置方式等。

  • 征地公告和征地补偿、安置方案公告

    征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始,公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后,文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程,听取被征用土地方的意见,若无方案公告,

  • 房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法

    房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时,也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。

  • 拆迁程序的非法性及被征收人的拒绝权
  • 棚改拆迁补偿协议
  • 房屋拆迁协议怎么签

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师