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房屋拆迁停产停业造成损失的补偿方式是什么

时间:2020-07-08 浏览:27次 来源:由手心律师网整理
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随着社会的飞速发展,现在的城市日新月异,无数高楼大厦平地而起,不可避免的是,在这些宏伟的建筑背后,是另一些建筑被拆迁。而这些被拆迁的房子也并不是所有都用来居住的,那么,如果是由于房屋拆迁而导致一些停产停业造成的损失,该以什么方式补偿这些损失呢?下面,手心律师网的小编就带您了解一下这个问题。

一、房屋拆迁停产停业造成损失的补偿方式是什么

拆迁停产停业损失是因为拆迁工作造成商铺无法正常营业而造成的损失,全国各地对于停产停业损失赔偿标准各不相同。

《国有土地上房屋征收与补偿条例释义(十六至二十六条)》第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

【释义】 本条是关于征收房屋造成停产停业损失补偿的规定。

非住宅停产停业损失补偿是房屋拆迁中群众反映较为突出的问题之一。本条例明确因征收房屋造成停产、停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,同时授权具体办法由省、自治区、直辖市制定,有利于减少房屋征收过程中矛盾纠纷的发生。

一、停产停业损失的补偿。根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定

停产停业损失,一般以实际发生的直接损失为主,根据房屋征收前被征收房屋的实际使用效益和实际停产、停业期限等确定。

停产停业损失补偿中涉及非住宅房屋的认定。认定为非住宅房屋,应当满足以下两个条件:第一,房屋为非住宅房屋,即营业性用房;第二,经营行为合法,不能是违法经营;二者缺一不可。

二、拆迁是否应当提供临时安置

《国有土地上房屋征收与补偿条例释义(十六至二十六条)》第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

【释义】 本条是关于搬迁费、临时安置费的规定。

被征收人因房屋被征收后,需要搬迁他处居住,会发生一定的搬迁费用,这部分费用是因房屋征收产生的,房屋征收部门应当为此向被征收人支付搬迁费。

对于选择房屋产权调换的,在产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。被征收人自行过渡的,征收部门应对被征收人支付临时安置费。房屋征收部门向被征收人提供周转用房的,房屋征收部门已经履行了为被征收人承担临时安置的责任,不必付给被征收人临时安置费。考虑到各地经济水平和实际情况不同,搬迁费和临时安置费的具体标准由地方规定。

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