根据固原市辖区的具体情况,征地补偿款被划分为三个片区:
1. 城市规划区:北至北环路、东至东岳山、西至大营河、南至G309改线。
2. 沿清水河川道片区:北以原州区行政区划边界为界、西以西山脚为界、南以北环路为界、东以东山脚为界。
3. 南部及东西两山片区:城市规划区和沿清水河川道片区以外的区域。
根据土地的不同用途,农用地被划分为水浇地和旱耕地两种类型。水浇地是指平整、有水源保证和灌溉设施的耕地;旱耕地指没有灌溉设施,主要依靠天然降雨种植旱生农作物的耕地。
根据以上划分,不同片区和地类的征地补偿标准如下:
1. 城市规划区:水浇地每亩补偿标准为24000元,旱耕地每亩补偿标准为18000元。
2. 沿清水河川道片区:水浇地每亩补偿标准为21000元,旱耕地每亩补偿标准为12200元。
3. 南部及东西两山片区:水浇地每亩补偿标准为15000元,旱耕地每亩补偿标准为8500元。
对于同一项目(线性工程除外)征地范围内存在不同补偿标准的情况,按照该片区的最高标准执行。线性工程的征地补偿标准按照自治区人民政府发布的《宁夏回族自治区征地补偿标准》划分的片区地价执行。
集体土地的地上附着物补偿费由具有相应资质的评估机构按照同质现价的原则进行评估,并按照市人民政府的相关规定给予补偿。
青苗补偿费按每亩1000元给予补偿。
未利用地补偿标准按所在片区旱耕地的20%执行。
1. 国有建设用地:根据土地批准用途,由具有相应资质的土地评估机构进行评估,并按照评估价给予补偿。
2. 国有农用地:参照集体土地补偿标准给予补偿。
3. 国有未利用地:参照集体未利用地补偿标准给予补偿。地上附着物补偿费由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
国有土地上的房屋征收补偿费由具有相应资质的评估机构按照同地同价的原则进行评估,并参照市人民政府的相关规定,按照评估价给予补偿。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条关于征收土地的补偿规定。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,其中地上附着物补偿涉及塑料大棚等。青苗补偿标准按农作物不同生长阶段进行补偿,而成材树木不予补偿。其他附着物的补偿标准则根据具体情
青苗补偿款的归属问题。根据法律规定,青苗补偿款应归青苗所有者所有,如果属于村民个人,征收部门应直接支付给个人。案例分析中,李先生未收到青苗补偿款,通过法律途径维权成功。法律依据指出,村委会非青苗所有者,无权获得补偿款。维权建议指出,如遇到类似情况,可
征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑的情况及应对方法。介绍了违章建筑的定义及历史背景,揭示了拆迁过程中因法律宣传不足导致的大量违章建筑现象。文章指出,拆迁方可能会利用违建降低补偿成本,并提出了应对房子被认定为违建的具体步骤,包括保持冷静、寻找证据、咨询
租客在房屋拆迁中的权益保护问题。包括搬迁义务和补偿、房东的责任和补偿、房东的告知义务和违法出租,以及租客应采取的维权措施。租客应保留相关证据以便协商补偿,房东应对承租人的损失进行补偿,并告知房屋可能被拆迁的信息。租客可通过解除租赁协议、重新订立租赁合