茂名市征地赔偿标准

茂名市征地补偿标准及相关规定

一、茂名市征地补偿标准

1. 一类区片区

耕地：补偿标准为59200元/亩

园地：补偿标准为45600元/亩

林地：补偿标准为21200元/亩

养殖水面：补偿标准为61467元/亩

未利用地：补偿标准为18200元/亩

2. 二类区片区

耕地：补偿标准为50400元/亩

园地：补偿标准为38767元/亩

林地：补偿标准为19067元/亩

养殖水面：补偿标准为52300元/亩

未利用地：补偿标准为15467元/亩

3. 三类区片区

耕地：补偿标准为46600元/亩

园地：补偿标准为35867元/亩

林地：补偿标准为16800元/亩

养殖水面：补偿标准为48400元/亩

未利用地：补偿标准为14333元/亩

4. 四类区片区

耕地：补偿标准为43333元/亩

园地：补偿标准为33333元/亩

林地：补偿标准为15067元/亩

养殖水面：补偿标准为45000元/亩

未利用地：补偿标准为13333元/亩

5. 五类区片区

耕地：补偿标准为38133元/亩

园地：补偿标准为29333元/亩

林地：补偿标准为13800元/亩

养殖水面：补偿标准为39600元/亩

未利用地：补偿标准为11733元/亩

以上补偿标准仅包含土地补偿费和安置补助费，不包括被征收土地青苗及地上附着物补偿费用。青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

二、相关规定

茂名市征地管理规定

第十四条：征收农民集体所有土地，应按法向被征地农村集体经济组织和农民支付征地补偿费。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。

第十五条：土地补偿费和安置补助费按照《广东省实施中华人民共和国土地管理法办法》第三十条的规定执行：

(一) 土地补偿费

征收水田的，补偿标准为被征收前3年平均年产值的8～10倍。

征收其他耕地的，补偿标准为被征收前3年平均年产值的6～8倍。

征收鱼塘的，补偿标准为邻近水田被征收前3年平均年产值的8～12倍。

征收其他农用地的，补偿标准为被征收前3年平均年产值的5～7倍。

征收未利用地的，补偿标准为邻近其他耕地补偿标准的50%。

征收农民集体所有非农业建设用地的，补偿标准为邻近其他耕地的补偿标准。

平均年产值按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经发改部门认可的单价为准。

(二) 安置补助费

征收耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助费为该耕地被征收前3年平均年产值的4～6倍，但每公顷的安置补助费最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。

征收其他农用地的，安置补助费总额为该农用地被征收前3年平均年产值的3～5倍。

如果支付土地补偿费和安置补助费不能保持需要安置的农民原有生活水平，经省人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。征收宅基地时，不支付安置补助费。

上述标准不得低于省确定的征地补偿保护标准。

第十六条：地上附着物和青苗补偿标准，在茂名市城市规划区范围内按市政府规定执行；其他地区由土地所在地县级政府参照确定。