拆迁安置楼的产权期限与商品房相同，一般为70年。个别的门面房等特殊情况下，产权期限为50年。
安置房是指政府以土地划拨的名义修建的民生工程。拆迁安置房在5年后可以办理产权证件，需要补缴土地出让金。土地划拨后，产权期限变为70年，与商品房一样可以正常上市交易。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：
国有土地出让的最高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。
根据相关法规和政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：
这类房屋是因重大市政工程动迁居民而建造的。例如，黄浦江两岸进行的世博会拆迁。根据相关规定，获得这类配套商品房的被安置人，房屋产权归个人所有。然而，在取得所有权的5年内，房屋不能上市交易。
这类房屋是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。与一般商品房相比，这类房屋没有特殊区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
一般情况下，拆迁安置房产证办理时间与商品房相同，约为6个月左右。但动迁房满3年后才能入市交易。因此，在购买拆迁安置房时，需要确认房屋是否满足3年入市交易的条件，以降低交易风险。
棚户区改造中的房屋征收问题。棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房而推出的一项工程。国有土地上房屋征收与补偿根据相关规定包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。农村集体土地征收与补偿也明确了相关标准。针对危房棚户区的改造
房屋征收中的不同拆迁补偿方案，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据。产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式，包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则结合了货币补偿和产权置换。市
拆迁房的货币补偿标准，包括计算方式和各种补偿费用。补偿金额根据房屋区位、用途、建筑面积等因素确定，涉及房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。同时，针对不同情况，如农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准等，也有详细的说明。
农村和城郊房屋拆迁时，院落、围墙和地上附着物的补偿问题。依据《国有土地上房屋征收评估办法》，院落和空地的补偿数额需由评估机构评估，补偿应公平公正，不低于市场价。涉及部门包括国土资源局、乡镇政府、拆迁办和村委会等，各自负责征地公告、补偿方案公告、签订拆
