根据我国相关法律,门面房拆迁后,被拆迁人有权选择货币补偿或产权置换作为补偿方式。如果选择产权置换,被拆迁人可以置换新的门面房。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。
如果被征收人选择房屋产权调换,市、县级人民政府应当提供适用于产权调换的房屋,并与被征收人计算并结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差额。
对于个人住宅在旧城区改建征收的情况,如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或就近地段的房屋。
一、置换登记:居民需要携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件以及同住人同意置换的书面证明材料办理置换登记手续。
二、价格评估:初评需要进行上门实地勘察,并由专业人员认真计算,进行复评,从而确定房屋的评估价格。
三、置换委托:确定置换意向后,可以正式委托置换公司(即房屋中介公司)提供房屋置换服务,并签订房屋置换委托协议书。需要注意的是,一家真正的置换公司应具备大量买卖双方信息、利用网络化计算机技术处理信息以及完善、正规的交易操作流程。
四、签订合同:在委托置换后,置换公司专门人员会推荐房源或寻找下家,并陪同居民实地看房,直到居民满意后,正式签订交易合同或确认书。
五、办理手续:在房屋置换委托人签订合同或委托确认书后,根据合同约定,房屋置换委托人需要支付相关房款定金和代理费等,并开始办理相关手续,完成房屋交割的全过程。
六、交割物业:在交割验收时,必须满足以下条件:委托置换的房屋原有户口全部迁出,室内物件搬空,水、电、煤、通讯费用等全部结清。
房屋补偿安置方式的多种情况。对于被征地村落或村民小组建制撤销的情况,可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于未转为城镇户籍的被拆迁人,可以在特定条件下申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁房屋的其他补偿项目包括搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补
划拨土地拆迁的赔偿方式,包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋,拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行,具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土
某房地产开发公司因危旧房改造需要拆除建设用地内的房屋及其附属物,向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请的过程。该公司已依法制定拆迁计划和方案,并准备了拆迁安置和补偿用房。请求主管部门批准其拆迁申请,并依法发给房屋拆迁许可证。
国有土地上房屋征收与补偿的相关法律规定。政府为满足公共利益需求可征收国有土地上的房屋,并对被征收人进行公平补偿。补偿内容包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。评估和鉴定被征收房屋价值时,补偿金额不得低于市场价值。土地征用与补偿的具体情况