根据相关法规，涉及村民利益的事项必须经过村民会议讨论决定方可办理。因此，村干部的行为原则上属于违规行为。如果村干部非法买卖土地，村民可以向人民法院提起诉讼，要求认定村干部的行为无效。
根据土地管理法规，以牟利为目的，非法转让、倒卖土地使用权的行为涉嫌犯罪。情节严重的，可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。情节特别严重的，可处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
根据法律规定，买卖或以其他形式非法转让土地的，县级以上人民政府土地行政主管部门将没收违法所得。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，要求限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并恢复土地原状。对符合土地利用总体规划的，将没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。此外，还可并处罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。如果构成犯罪，将依法追究刑事责任。
根据中华人民共和国的法律规定，土地属于社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有制意味着土地的所有权由国家代表全体人民行使。任何单位和个人都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。然而，土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。国家实行国有土地有偿使用制度，但在法律规定的范围内划拨国有土地使用权除外。
家庭土地承包经营权益的分割原则，强调严格保护离婚妇女的土地承包经营权，保障家庭成员均等的土地承包经营权。在分割时需考虑土地的实际情况，以有利于生产、方便经营和管理为原则，同时保护承包土地的整体功能，提高农业规模经营效益。
办理土地使用证申请的相关流程和注意事项。申请时需确保数据编号与土地登记表一致，国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，包括土地使用者名称、用途等详细内容。办理需提供房改房、商品房等相关资料。国有土地使用证对房地产物权完整性、转让中的法律效力和房地产价
农村土地确权和宅基地纠纷调解的法律原则和程序。遵循先行政后司法的原则，未经政府调解的法院不予受理；在纠纷解决前，土地要保持现状；重视双方协议，但小产权房不受法律保护；考虑双方意见协调现有政策和过去政策冲突时的情况；土地纠纷处理需秉持法律为基础、兼顾各
建设用地使用权的产生和取得方式，包括在国家所有土地和集体所有土地上设立的情况。国家所有土地上的建设用地使用权可通过土地出让、划拨、征收和承包等方式取得，而集体所有土地上的建设用地使用权则可通过村民委员会批准、村民大会决议和村民个人自愿等方式取得。
