根据相关法规，涉及村民利益的事项必须经过村民会议讨论决定方可办理。因此，村干部的行为原则上属于违规行为。如果村干部非法买卖土地，村民可以向人民法院提起诉讼，要求认定村干部的行为无效。
根据土地管理法规，以牟利为目的，非法转让、倒卖土地使用权的行为涉嫌犯罪。情节严重的，可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。情节特别严重的，可处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
根据法律规定，买卖或以其他形式非法转让土地的，县级以上人民政府土地行政主管部门将没收违法所得。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，要求限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并恢复土地原状。对符合土地利用总体规划的，将没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。此外，还可并处罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。如果构成犯罪，将依法追究刑事责任。
根据中华人民共和国的法律规定，土地属于社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有制意味着土地的所有权由国家代表全体人民行使。任何单位和个人都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。然而，土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。国家实行国有土地有偿使用制度，但在法律规定的范围内划拨国有土地使用权除外。
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请，经过核实后，政府将颁发土地使用权证书。
宅基地是指农村集体所有的土地中，按照农户人口数量分配给农户的一定面积土地，用于建造住宅及其附属设施。宅基地的所有权归村集体所有，农户只有使用权，不得买卖、出租和非法
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上
根据《土地管理法》第二条、第九条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
