1. 建设单位申请，政府启动房屋征收程序。
2. 发展改革部门、国土资源部门、城乡规划部门、行业主管部门进行预审批，审查拟建项目是否符合规划。
3. 房屋征收部门对征收范围内的房屋进行调查登记，并公布调查结果。
4. 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
5. 组织有关部门论证、修改征收补偿方案，并公布征求公众意见。
6. 公布征求意见情况和征收补偿方案的修改情况。
7. 进行社会稳定风险评估。
8. 征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用。
9. 在征收决定前，对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
10. 市、县级人民政府作出房屋征收决定并公告，同时收回国有土地使用权。
11. 被征收人可申请行政复议或提起行政诉讼。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予以下补偿：
1. 被征收房屋价值的补偿。
2. 搬迁、临时安置的补偿。
3. 停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
根据第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于征收决定公告之日的市场价格。被征收房屋的价值由资质合格的房地产价格评估机构评估确定。
被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。选择产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清差价。
对因征收房屋造成的搬迁，房屋征收部门应当支付搬迁费；选择产权调换的，应当支付临时安置费或提供周转用房。
对因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
被征收人与房屋征收部门可以订立补偿协议，协商解决补偿方式、金额、支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。
我国村委在土地征收方面的权力。根据土地管理法规定，村委会不具备征收土地的权力，只能作为被征收主体。征地工作需政府批准部门进行。农用地转为建设用地的审批手续需根据不同情况由省、自治区、直辖市人民政府或国务院批准。市、县人民政府可批准已批准农用地转用范围
垃圾处置费是否应征收营业税的问题。根据国家税务总局的批复和营业税暂行条例，提供的垃圾处置劳务不属于应税劳务，垃圾处置包括收集、中转运输、焚烧、填埋等业务。因此，垃圾处置费不需要征收营业税。
关于自行开垦荒地的征收补偿款分配权的问题。依据我国土地管理法规定，开垦荒地的征收补偿款应归农村集体经济组织所有并协商分配。文章还详细阐述了征收其他土地、城市郊区菜地的补偿标准以及开垦荒地的所有权归属问题。开垦荒地的土地使用权归开垦者所有，而土地所有权
商铺拆迁补偿的法律规定，包括补偿方式、货币补偿计算、产权调换、公益事业用房拆迁、租赁房屋拆迁等条款。对于工厂拆迁，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，包括被征收房屋价值、搬迁临时安置及停产停业损失等补偿内容。拆迁必须遵循相关法律规定，确保被
