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房屋征收协议书有效期限是多久?

时间:2024-08-26 浏览:34次 来源:由手心律师网整理
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在现实生活中,城市中旧房会影响到市容,安全性也会比较差,政府要发展城市的话可能会对旧房进行拆迁。那么,县以上人民政府房屋拆迁需要哪些材料?为了回答这个问题,下面由手心律师网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

县以上人民政府房屋拆迁所需的法律文件和程序

一、拆迁文件齐全

进行房屋拆迁时,需要确保以下相关拆迁文件齐全:

  1. 建设项目批准文件
  2. 建设用地规划许可证
  3. 国有土地使用权批准文件
  4. 拆迁计划和拆迁方案
  5. 办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等

二、拆迁许可证和公告

房屋拆迁需要获得拆迁许可证,并进行拆迁公告的发布:

在进行审查后的30日内,颁发拆迁许可证。

三、评估和确定补偿

进行房屋拆迁时,需要委托评估机构对拆迁物进行评估,并根据相关文件规定和市场情况确定附属物价格。

四、制定拆迁补偿细则

房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则,包括货币补偿和回迁安置两种方式。

五、宣传和协商

在进行房屋拆迁前,需要进行政策宣传,向被拆迁人讲解相关政策。同时,还需要与被拆迁人反复协商,做好工作。

六、签订拆迁补偿协议

最后,需要与被拆迁人签订拆迁补偿协议,明确双方的权益和责任。

房屋拆迁补偿政策

房屋拆迁补偿政策包括以下几种补偿金:

一、房屋补偿费

房屋补偿费(又称房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次,并根据每平方米的单价进行计算。

二、周转补偿费

周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自行寻找临时住处所带来的不便,根据临时居住条件划分档次,并按照被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

三、奖励性补偿费

奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,例如自愿迁往郊区或放弃一些权利,如不要求拆迁单位安置住房。各项标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。

根据《城市房屋拆迁行政决策工作规程》第三章拆迁补偿与安置的规定,拆迁人应当按照相关法律规定对被拆迁人给予补偿。对于违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;对于未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。拆迁补偿可以采取货币补偿方式,也可以进行房屋产权调换。

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