征地有一家不同意怎么处理

征地问题处理的法律角度

一、征地合法性的判断

农民是否同意征地并不是土地征收的关键，关键在于征地是否合法。征地是国家行为，由市县政府代表国家进行。如果征地合法，农民即使不签字也无效。因此，判断征地是否合法的最简单方法是查看是否有两个公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》。这两个公告必须张贴在被征地所在地的村组，供农民查看。如果没有这两个公告，可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民有权拒绝，当地政府也不能强行征收。

二、农村宅基地征地的补偿方式

根据土地法修正草案，征收农民集体所有土地需要进行补偿安置，其中包括对农村村民住宅的单独补偿。具体的补偿办法由国务院制定，各省、自治区、直辖市可以制定具体的补偿标准。

根据现行的第四十七条规定，征收土地时，根据被征收土地的原用途进行补偿；征收耕地时，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。修正草案对上述三条规定进行了修改。

修正案草案还增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。征地补偿包括土地补偿、被征地农民的安置补助和社会保障费用、农民村民住宅的补偿，以及其他地上附着物和青苗的补偿。

在住房保障方面，对于城市规划区内的被征地农民，可以提供该国有土地上的房屋，无法提供的则按照市场价给予货币补偿；对于城市规划区外的被征地农民，可以安排宅基地重建住房，并按照新建房屋成本给予补偿。