根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人应根据本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，达成补偿协议。
一旦补偿协议订立，若一方当事人不履行协议约定的义务，另一方当事人有权依法提起诉讼。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，若房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人身份不明确，房屋征收部门应向市、县级人民政府报告，按照本条例的规定，制定补偿决定，并在征收范围内进行公告。
补偿决定应当公平，包括补偿协议中规定的事项。
若被征收人对补偿决定持有异议，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
房屋拆迁补偿可以通过以下公式计算：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
宅基地区位补偿价一般参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府根据一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价和城市规划等综合因素确定。
房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内被拆迁宅基地房屋重置成新的平均价，具体标准由区县政府根据当地农村房屋建设情况在400-700元/平方米的范围内确定。
户均安置面积一般控制在100-150平方米，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平和农民居住情况确定。
若对拆迁补偿不满意，可以采取以下途径维护权益：
我国村委在土地征收方面的权力。根据土地管理法规定，村委会不具备征收土地的权力，只能作为被征收主体。征地工作需政府批准部门进行。农用地转为建设用地的审批手续需根据不同情况由省、自治区、直辖市人民政府或国务院批准。市、县人民政府可批准已批准农用地转用范围
垃圾处置费是否应征收营业税的问题。根据国家税务总局的批复和营业税暂行条例，提供的垃圾处置劳务不属于应税劳务，垃圾处置包括收集、中转运输、焚烧、填埋等业务。因此，垃圾处置费不需要征收营业税。
因修建地铁导致农房拆迁的补偿标准及相关注意事项。包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，如房屋价值、搬迁安置、停产停业损失的补偿，以及产权调换时需要注意的事项，如面积、原地还房问题和产权调换协议等。
违法征地和合法征地的区分。关键在于判断土地征收行为是否符合土地管理法的规定，是否经过有关部门的批准并按照批文进行征收。文章还介绍了土地公有制、国家所有权和土地使用权的划分、国家征收土地的条件和范围、征收审批程序等。
