依据我国相关法律的规定，国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，所是征收时是包括证载空地面积的。
《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》
对土地公有制之前，通过购买房屋方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，未经确权登记，亦应确定现使用者的国有土地使用权。
国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。
城镇化建设是工业化和农业产业化的依托和载体，也是社会发展的必然方向。就城市建设来说，征地拆迁是关键环节。在征地拆迁过程中农村利益与城市利益、个人利益与集体利益、短期利益与长期利益的矛盾，导致了各种矛盾冲突，从而引发了一些不稳定因素的产生。
1、征收涉及个人利益，有的被征收人没有树立正确的征收观念，违法违规现象普遍存在。
2、集体土地上房屋征收存在法律的空白和“盲点”。
3、失地农民缺乏社会保障，给社会稳定留下隐患。
4、综合协调和齐抓共管的力度还不够。
5、司法强拆可能存在执行难的问题。
6、当事人寻求法律途径救济的维权意识不够。
7、房屋征收信访工作也存在一些问题，成为影响社会稳定的一个重要因素。
8、媒体的舆论引导失范，持续放大着征地拆迁问题的严重程度
三、应对征地拆迁纠纷的方式
1、树立以人为本的理念。
2、尽快制订出台有关集体土地房屋征收的相关政策，切实保障被征收人的权益。被征收人的权益在城市土地国有和农村土地集体所有的二元所有制结构下，应该采取权变思维，区别对待，尽快将讨论、制定有关农村房屋征收相关政策法规提上日程。
3、确保实行“以土地换保障”政策，建立失地农民基本养老保障制度。更新理念，制定合理的政策，促进失地农民充分就业。
4、加大各部门联动协调力度，促进征收工作顺利进行。整合资源，妥善解决善后矛盾纠纷。5、司法强拆采取“裁执分离”制度，以保障征地拆迁的顺利进行。由法院裁决，行政机关组织实施，法院予以监督。既解决了法院人员短缺，执行力度不够的问题，又可以避免统一由法院裁决执行而导致的滥权、侵权和腐败等问题。从而降低司法强拆执行难度。
6、创建经济廉租房制度，尽快解决部分困难被征收居民的居住问题。
7、建立开放型房屋征收程序，落实被征收人的参与权。公开、透明的征收程序，充分有效的沟通和协调机制是依法行政的基本内容。
8、坚持舆论先导，做好房屋征收中的法制宣传工作。房屋征收中的法制宣传工作，深入开展法制宣传，使群众知法懂法是做好征收工作的基础。
拆迁部门使用航拍图认定违建的合法性。文章指出航拍图由于时间跨度大存在局限性，不能完全作为认定违建的依据。拆迁部门应依据法律成立联合认定小组对无证房屋进行认定。补偿标准虽与航拍图有关，但应结合房屋实际情况和法律规划进行综合判断。同时，考虑历史原因对有证
外嫁女是否有权分配村集体土地征收补偿款的问题。根据相关规定，如果外嫁女具有征收地集体经济组织成员资格，她有权主张分配征收补偿款。同时，被征收农民的权益应得到保障，包括合理补偿和安置方式。征地补偿标准应根据当地情况确定，并建立动态调整机制。
国家土地征收赔偿标准，包括征地补偿费用的具体标准、土地被征用前平均年产值的确定方法、增加安置补助费的情形，以及征收行为的合法性和合理性。文章还提到了征收耕地的补偿费用和其他土地的补偿标准，被征收人可以通过法律手段争取自己的合法权益。
房屋征收过程中如何保护自身权益的法律技巧。包括明确房屋征收条件、确定可得到征收补偿的房屋范围、明确补偿范围并选择补偿方式，以及重视房屋征收中的证据保全和诉讼证据准备。被征收人需了解相关法律规定，保障自身权益。
