根据征地补偿新政策,土地补偿费由土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费构成。土地补偿费的计算基准是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
安置补助费的计算根据需要安置的农业人口数来确定。需要安置的农业人口数是通过被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算得出的。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。然而,每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
根据新政策,对于刚刚播种的农作物,将按季产值的三分之一进行补偿。对于成长期的农作物,最高按一季度产值进行补偿。粮食、油料和蔬菜青苗如果能够收获,则不予补偿。对于多年生的经济林木,应尽量移植,并由用地单位支付移植费;如果无法移植,必须砍伐的,则由用地单位按实际价值进行补偿。至于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
征收土地时,如果需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等设施,应根据具体情况与有关部门进行协商,并编制投资概算,列入初步设计概算报批。对于拆迁农田水利设施及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,应参照相关标准,支付迁移费或补偿费。如果用地单位占用耕地建房或从事非农业建设,应根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
关于征地补偿款被村委会截留的问题。法律规定土地征收补偿款应归农村经济集体成员所有,而村委会截留40%是违法行为。相关法律规定要求地方政府公告补偿方案并接受监督,同时强调征地补偿费的分配应通过民主议定程序决定。但需注意,土地补偿费和征地补偿不同,征地补
征地补偿标准的构成及项目,包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。具体标准和金额由市、县政府根据征地补偿安置方案来规定,包括确定土地被征用前平均年产值的方法,以及在必要时增加安置补助费以确保农民原有生活水平的补偿原则。
根据全国各地标准参考值,供农民征求意见参考的林木补偿标准如下:杨、柳、榆、槐树林木补偿费根据年限不同,平均每亩补偿1200元至3600元;柞树林木补偿费根据年限不同,平均每亩补偿1200元至6000元;红松林木补偿费根据年限不同,平均每亩补偿1200
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的法律依据,征地鱼塘需要按照被征收前三年平均年产值的六倍至十倍进行补偿。平均每亩补偿金额为13.8万元,补偿包括鱼塘所占土地的补偿费、安置农业人口的安置补助费和鱼塘附属设施配房的补偿费。征收土地应当给予公平、