根据我国相关法律规定，征收补偿协议需要村民签字，但并非要求全体村民签字，只需达到一定比例，通常为95%，即可征收土地。
第四十六条规定，国家征收土地时，经法定程序批准后，由县级以上地方人民政府进行公告并组织实施。
被征收土地的所有权人和使用权人应在公告规定的期限内，携带土地权属证书前往当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
1、编制呈报说明书：国土房管部门根据相关征地方案编制建设项目用地呈报说明书。
2、同级人民政府审核：国土房管部门将农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案以及建设项目用地呈报说明书一并报送同级政府进行审核。
3、上一级土地主管部门审查：经同级政府审核同意后，报上一级土地主管部门进行审查。
1、呈报说明书的主要内容：
(1) 项目用地安排情况；
(2) 拟使用土地情况；
(3) 其他应说明的呈报内容。
2、附具材料：
(1) 经批准的土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图，若占用基本农田，则还需提供乡级土地利用总体规划图；
(2) 用地单位提交的、有资格单位出具的勘测定界图及测定界技术报告书；
(3) 地籍资料或其他土地权属证明材料；
(4) 若以有偿方式供地，则还需提供已签署的土地有偿使用合同及相关文件；
(5) 若用于城市规划、村庄或集镇规划占用土地，则还需提供城市规划图和村庄集镇规划图。
关于征地补偿款被村委会截留的问题。法律规定土地征收补偿款应归农村经济集体成员所有，而村委会截留40%是违法行为。相关法律规定要求地方政府公告补偿方案并接受监督，同时强调征地补偿费的分配应通过民主议定程序决定。但需注意，土地补偿费和征地补偿不同，征地补
征地补偿标准的构成及项目，包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。具体标准和金额由市、县政府根据征地补偿安置方案来规定，包括确定土地被征用前平均年产值的方法，以及在必要时增加安置补助费以确保农民原有生活水平的补偿原则。
农村征地、安置房抵押贷款以及中学征地拆迁的货币补偿问题。农村征地通常会有货币补偿，补偿标准综合考虑多种因素。安置房若无房产证，通常不能用于抵押贷款，需明确产权归属。中学征地拆迁也会有补偿，包括多项费用，补偿标准依当地政策和法规而定。全文旨在普及相关知
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的法律依据，征地鱼塘需要按照被征收前三年平均年产值的六倍至十倍进行补偿。平均每亩补偿金额为13.8万元，补偿包括鱼塘所占土地的补偿费、安置农业人口的安置补助费和鱼塘附属设施配房的补偿费。征收土地应当给予公平、
