根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条的规定,对于征收农村集体土地时涉及到的房屋和其他不动产,土地权利人可以要求按照物权法第四十二条第二款的规定进行补偿。
如果在征收农村集体土地时未对被征收土地上的房屋和其他不动产进行安置补偿,而被征收土地所在地已纳入城市规划区,土地权利人要求按照国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿的,一般情况下,人民法院应当予以支持,但需要扣除已经获得的土地补偿费。
城中村改造拆迁补偿标准因村而异,需要根据各个城中村的条件和经济状况,通过村民代表大会或村民大会进行讨论,并确定补偿方案。以下是以河北石家庄市某村为例的补偿项目:
按照石家庄市政府的倡导和决定,每户可以置换300平方米同一地段的高层住宅。这是最低标准,各村基本上都会按照这个标准执行,也有个别村会提高补偿标准,例如将300平方米以套内面积的方式发给本集体组织的村民。
临时安置费按照每平方米15元计算,搬迁费按照每平方米10元计算,需要进行两次计算。这是截至2011年的标准,但最近国有土地征收拆迁已经提高了这两项费用。城中村改造补偿标准可能也会参考这个标准进行相应提高。
目前没有明确的具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,评估机构会有具体的评估标准。屋内装修补偿基本上是类似的。
这项费用主要是针对营运性房屋进行补偿,例如沿街门帘、城中村内的企业或公司在停业期间的损失。一般情况下,需要通过协商或评估来确定补偿金额。
各个村会制定各自的拆迁奖励标准,无法统一。
一般按照市场价格进行补偿,目前家用电器移机费的标准为:空调200元/台,有线电视150元/户,电话移机88元/部,热水器100元/台等。如果拆迁时市场价格上涨,相应的补偿金额也会提高。
各个村根据以上标准或参考以上标准,在此基础上,可以额外对困难住户进行补偿或支付其他费用。这主要由村集体组织根据补偿方案来确定,因村而异。
农村承包地征地补偿款的分配方式。对于征收农民承包地,村集体预留部分补偿款用于社保,土地补偿费主要用于补偿被征地农民;对于非农民承包的其他集体土地,补偿费分配给全体集体经济组织成员。承包地转包后,农民可获得土地补偿金、地上附着物及青苗补偿费和安置补助费
新《行政诉讼法》第十二条规定的行政诉讼范围,包括公民、法人或其他组织对行政处罚、行政强制措施和行政强制执行、行政许可等十二种情况不服时,可以向人民法院提起诉讼的具体内容。该法规定了详细的诉讼范围,为公民、法人或其他组织维护自身合法权益提供了法律保障。
农民朋友遭遇“以租代征”后的维权方式。文章指出,如果与政府部门签订了无效的土地租赁合同,可以向人民法院起诉确认其无效并要求返还土地。若被政府部门强行占地,可提起行政诉讼。文章还阐述了行政侵权的定义和性质,并通过案例分析指出占用土地行为属于行政侵权行为
代征地的性质,包括其定义、费用事项等。代征地是指城市建设工程中代征的公共用地,涉及征地土地使用权性质、项目来源和费用确定方式等。代征地费用按建筑面积和土地面积计算,包括依据地块现状建筑面积、土地面积、整个建设项目征地拆迁费用等来确定。此外,还存在一些