在房屋拆迁过程中，确保实际面积大于房产证上的面积非常重要。建议要求拆迁方进行测量，并坚持以实际面积计算。
不同装潢项目的补偿方式可能存在差异，例如铝合金窗和防盗门与普通门窗的补偿方式不同，石英水磨地与一般水泥地的补偿方式也不同。为避免混淆，建议在拆迁方记录后仔细核对并记录每个项目的补偿与否。
如果存在违章建筑，最好提供违章建筑年份的凭证，即使是一张用料单或用工单。因为不同年份的违章建筑补偿金额可能会有所不同。
在签订合同之前，务必仔细了解合同内容，并在不清楚的地方提出问题，直到明确为止才签字。
如果拆迁时要求析产，即拥有两个房产证，可以要求获得两套回迁房。
被征收人在签订补偿协议后应保留一份补偿协议原件的重要性。保留原件能保护自身权益，避免征收方可能的篡改和侵害。此外，若后期发生诉讼，原件可作为有效证据。文章还提及了相关的法律规定。
拆迁协议可以被确认为无效的情形。这些情况包括：拆迁人未办理相关手续、拆迁人与非被拆迁人签订协议、被拆迁人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人、代理人超越权限或无代理权签订协议、违反法律法规规定的协议、以及通过欺诈、胁迫等手段签订的协议。此外，如果拆
租客在房屋拆迁中的权益保护问题。包括搬迁义务和补偿、房东的责任和补偿、房东的告知义务和违法出租，以及租客应采取的维权措施。租客应保留相关证据以便协商补偿，房东应对承租人的损失进行补偿，并告知房屋可能被拆迁的信息。租客可通过解除租赁协议、重新订立租赁合
模拟拆迁中的法律问题。在模拟拆迁过程中存在透明度和拆迁主体的问题，部分居民可能在不了解情况下被迫签署协议。拆迁补偿协议也存在多种无效情形，如拆迁人不具备权利能力、被拆迁人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人等。在协商拆迁安置补偿事宜时，应遵守国家法
