拆迁补偿协议签订后,当事人还需办理哪些手续?
时间:2023-12-03 浏览:14次 来源:由手心律师网整理
拆迁补偿协议签订后,当事人还需办理哪些手续?
拆迁补偿协议的备案和注销登记手续
备案程序
根据拆迁补偿协议签订后,拆迁人应当将协议提交至所在区、县房地局进行备案。在双方达成一致同意的情况下,还可以选择办理公证手续。
注销登记手续
除了备案手续,拆迁人在签订拆迁补偿协议后,还需要办理注销登记手续。具体操作包括提交原土地使用证明、房屋所有权证明或房屋使用证明至市或区、县房地局,以完成注销登记。
拆迁补偿协议的履行义务
自动履行
在拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时,双方可按照协议约定自动履行各自的义务。拆迁人应当支付拆迁补偿款给被拆迁人,而被拆迁人则需要将房屋内的物品搬走,使房屋腾空。
诉讼请求和执行
如果拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后,一方不履行协议义务,对方有权向人民法院提起诉讼,要求对方按照补偿协议的约定履行义务。同时,一方还可以申请法院先予执行。
裁决的履行
如果双方无法达成拆迁补偿协议,一方可以向房屋拆迁主管部门提出裁决申请。在裁决作出后,如果拆迁人或被拆迁人均认可裁决内容,双方应自动履行相关的义务。
复议和诉讼
在房屋拆迁主管部门作出裁决后,如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服,可以在60日内向上一级行政机关申请复议,或者在三个月内向人民法院提起诉讼。
强制执行
如果拆迁人或被拆迁人在规定的期限内未申请复议或提起行政诉讼,一方可以申请人民法院进行强制执行。
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