养殖场强拆程序是怎样的

养殖场强拆程序的法律规定

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，养殖场拆迁补偿的程序包括确定拆迁范围、公布拆迁公告、签订拆迁补偿协议等步骤。

根据该条例第十条的规定，房屋征收部门制定征收补偿方案后，需要向市、县级人民政府报告。市、县级人民政府应当组织相关部门对征收补偿方案进行论证并公布，同时征求公众意见。征求意见的期限不得少于30日。

房地产价格评估机构的选择

根据该条例第二十条的规定，房地产价格评估机构应由被征收人协商选定。如果协商不成，可以通过多数决定、随机选定等方式确定。具体的办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构在开展房屋征收评估工作时，应独立、客观、公正，任何单位和个人都不能干预。

补偿协议的订立

根据该条例第二十五条的规定，房屋征收部门和被征收人根据本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

一旦补偿协议订立，如果一方当事人不履行协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。

不施行强制拆迁的情形

以下几种情形不得进行强制拆迁：

1. 未经裁决，不得实施行政强制拆迁。
2. 如果拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房，不得实施强制拆迁。
3. 房屋拆迁管理部门在实施强制拆迁前，应提前十五日通知被拆迁人，并做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。裁决应在收到申请之日起三十日内作出。
4. 在强制拆迁时，应邀请街道办事处（居委会）的被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行公证。然而，根据规程第二十条的规定，向政府申请行政强制拆迁时，应提交被拆房屋证据保全公证书。这意味着在政府下达行政强制拆迁决定书之前，被拆房屋的证据保全公证应已完成。实际操作中，通常是在取得行政强制拆迁决定书后，在实施行政强制拆迁之前完成该项公证工作。