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在拆迁案件中,哪些行政主体可以进行强拆

时间:2025-01-28 浏览:32次 来源:由手心律师网整理
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现实生活中,在房屋拆迁中房屋征收部门需要取得拆迁批文才能实施房屋拆迁活动的。那么,在拆迁案件中,哪些行政主体可以进行强拆?为了回答这个问题,下面由手心律师网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

一、行政主体的强拆权力

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,对房屋进行强制拆迁的权力由人民法院行使。在强拆前,需要向人民法院提出申请,并经法院批准后方可执行。

1. 强制执行申请的主体

根据法律规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法向人民法院申请强制执行。申请书应当附具补偿金额、专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等相关材料。

二、农村违建房的强拆条件

除以下几种情况外,农村违建房屋应当拆除:

1. 有利于农业发展的建筑物

有利于农业发展的建筑物不需要拆除。

2. 满足国家标准的房屋

当初在国家规定的条件下,满足国家标准的房屋可以保留。例如,符合一户多宅政策的农户房屋。

3. 贫困农户的违建房屋

如果农户家庭条件确实贫困,且只有一处房屋,并且该房屋面积符合贫困住房的面积指标,即使被定性为违章建筑,也可以保留,无需拆除。

4. 自家宅基地上的建筑物

农户在自家宅基地上建造的院落、棚子等建筑物,只要建筑物所在位置没有超出自家宅基地的使用范围,视为合法建筑,不能拆除。

5. 农村的“三无厂房”

国家鼓励农村的工业发展,因此在农村建立起来的一些“三无厂房”(即没有相关土地证明或其他证件的仓库用房),可以暂缓拆迁。厂房负责人可以在此期间去有关部门补齐相应的手续,以免拆迁并继续使用。

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