对于不适宜采用家庭承包方式的农村土地，如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。
以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。合同中应明确当事人的权利和义务、承包期限等事项。如果采用招标、拍卖方式承包，承包费应通过公开竞标、竞价确定；如果采用公开协商等方式承包，承包费应由双方协商确定。
荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后再进行承包经营或股份合作经营。在承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩时，应当遵守相关法律、行政法规的规定，以防止水土流失，保护生态环境。
在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权，即在其他方式承包农村土地时，本集体经济组织成员有权优先选择承包。
如果将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或个人进行承包，应当经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。对于由本集体经济组织以外的单位或个人承包的情况，应在签订承包合同之前对承包方的资信情况和经营能力进行审查。
通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权，在依法登记并取得土地承包经营权证书或林权证书等证书后，可以依法进行转让、出租、入股、抵押或其他方式的流转。对于通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权，在承包人死亡后，其应得的承包收益将依照继承法的规定进行继承；在承包期内，其继承人有权继续承包。
由于各地政府对于承包荒山的优惠政策存在差异，建议具体问题咨询当地政府。如果您有其他相关问题，欢迎向我们的律师进行咨询。
机动地的定义、作用以及管理问题。机动地是土地承包过程中为解决人地矛盾和减少承包地调整次数而保留的土地形式，由集体经济组织统一经营或招标承包经营。但机动地管理存在混乱，存在的问题包括机动地预留面积过大、发包不公平等。根本原因是人们对机动地的本质作用缺乏
土地承包经营权的定义、主体、法律保护、特征以及性质。土地承包经营权是公民或集体对集体所有或国家所有的土地进行承包经营的权利，受法律的保护。其特征在于其客体是特定的土地或自然资源，承包期限由合同约定，且其性质是一种与债权不同的新型物权。
土地权属变动及其登记手续的重要性。在土地权属变动后，必须依法办理变更登记手续，否则不发生权利变动的效果。案例分析了一宗土地调换协议纠纷，因未办理变更登记手续，法院判决协议虽有效但未实现土地互换，被告需承担赔偿责任。法律依据引述了相关规定并给出建议，当
关于办理土地使用证的法律规定。农民集体所有的土地和国有土地的使用权确认需要经过县级及以上人民政府的登记造册和核发证书。同时，林地、草原的所有权或使用权以及水面、滩涂的养殖使用权也有相应的法律规定。土地权属和用途的改变需要办理土地变更登记手续。
