
1. 承包:根据《农村土地承包法》第二十三条规定,承包合同自成立之日起生效,承包方在合同生效时取得土地承包经营权。
2. 互换:农村土地承包经营权可以通过互换方式获得。
3. 转让:农村土地承包经营权可以通过转让方式获得。
根据《农村土地承包法》规定,承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权,不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。
承包期内,承包农户进城落户的,可以按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。
承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
农村土地承包经营权证的办理地点在村委会,需要经过镇人民政府批准备案。
根据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》规定,家庭承包的情况下,颁发农村土地承包经营权证的程序如下:
1. 承包合同生效后,发包方应在30个工作日内,将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡(镇)人民政府农村经营管理部门。
2. 乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料进行初审。材料符合规定的,及时登记造册,由乡(镇)人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请;材料不符合规定的,应在15个工作日内补正。
3. 县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡(镇)人民政府报送的申请材料进行审核。申请材料符合规定的,编制农村土地承包经营权证登记簿,报同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的,书面通知乡(镇)人民政府补正。
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