公司注册地址被占用该怎么解决以及如何认定

公司注册地址被占用的解决方法

(一)原公司办理变更、注销手续

根据《中华人民共和国公司登记管理条例》第十二条规定，公司的住所是公司主要办事机构所在地。如果公司注册地址被占用，可以联系原经营者，要求其办理工商变更手续。这样，工商系统地址库会更新，地址占用问题就得到解决。如果该公司已不打算经营，也可以联系办理注销手续。

(二)办理地址撤销手续

如果想要注册登记新地址，可以办理地址撤销手续。这需要房产所有者的配合，到所属的工商分局递交承诺书，由权属单位或个人填写。工商人员会上门核实情况，如果属实，就会批准撤销手续，从而该地址就能进行注册登记。

(三)换新地址注册

如果原注册公司不配合，产权人也不愿签署承诺书，那么只能选择其他合适的经营场所进行注册。

注册地址的认定

不同国家和地区的公司法对于公司地址的认定存在差异。根据我国法律规定，公司以其主要办事机构所在地为住所。公司的办事机构所在地是指公司开展业务活动和处理公司事务的地点。根据我国法律规定，公司地址只能有一个。因此，在有多处办事机构的情况下，应根据各办事机构所处理业务的性质不同，确定其中一个为主要办事机构，从而该公司的住所便是该办事机构所在地。

在公司成立之前，应先确定公司的住所。在申请公司注册登记时，需要向登记机关提交住所证明，以证明将要注册的公司对该住所享有使用权。公司地址是公司章程中的必要记载事项之一，如果未在公司章程中作出记载，将违反公司存在的合法性，公司也将无法成立。一旦公司地址经过登记，任何后续的变更都需要进行登记，否则公司不能以变更后的住所对抗第三人，即公司地址一经登记即产生了公信力。