根据我国《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同所有，双方有平等的处理权，除非另有约定。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方主张合同无效的理由是出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权，法院不予支持。如果出卖人因未取得所有权或处分权导致标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或解除合同并主张损害赔偿，法院应予支持。
未经共同共有人同意，将共同财产设定抵押是无效的。
1. 夫妻一方未经另一方同意擅自将夫妻共有房产转让给第三人，所签订的房屋买卖合同无效。
夫妻关系存续期间取得的房屋虽然登记在一方名下，但仍属于夫妻共同共有财产。一方未经另一方同意擅自将房屋转让给他人，属于无权处分行为。如果未得到另一方的追认，所签订的房屋转让合同是无效的。买受人如果明知一方为擅自处分，或者房屋尚未办理所有权变更登记，就不构成善意取得。
2. 夫妻一方将共同财产转让给双方的亲属或其他有利害关系的第三人，如果第三人明知或应知该处分未经另一方同意，则单方处分无效。
夫妻一方将共同财产单方处分给第三人的情况下，如果第三人是夫妻双方的亲属或其他有利害关系的人，则对其善意的认定应当采取更为严格的标准。如果有充分理由推定第三人明知或应知该处分未经另一方同意，其不能被认定为善意第三人，夫妻一方单方对该共同财产的处分是无效的。
3. 夫妻一方擅自处分房产因受让方善意取得而有效。
登记在一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，不应予以支持。
根据我国《民法典》第一千零六十二条规定，在婚姻关系存续期间夫妻所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产（除非另有规定）以及其他应当归共同所有的财产，均属于夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产享有平等的处理权。
男女朋友共同购买房产时，房产归属的问题。对于共同出资购买的房产，如果登记在一方名下，未登记方需要提供证据证明自己的出资且出资不属于赠与的，才能请求分割房产。对于恋爱同居期间的财产，需要确认是共有财产还是个人财产。在没有协议的情况下，房屋一般归户主所有
男女双方因感情破裂而达成的离婚协议。协议内容包括子女抚养、抚养费及探望权，夫妻共同财产的处理，债务的处理，以及一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任。此外，还涉及经济帮助及精神赔偿方面的内容。双方在协议中详细规定了各项事宜的具体执行方式和时间。
夫妻离婚时的财产处理方式。夫妻共同财产应依据相关法律规定进行平等分割，包括劳动收入、生产活动收益、知识产权收益等。同时，婚前财产与婚后财产无法明确区分或视为夫妻共同使用的财产也需考虑在内。离婚时，夫妻的财产分割应依据法律规定，确保公平公正。
夫妻共同财产的范围，包括工资、奖金、生产收益、知识产权收益、继承或赠与所得财产等。除此之外，还包括住房补贴、住房公积金、养老保险金等。特殊情况下的财产归属需根据《婚姻法》相关规定处理。
