买卖合同是否可以对抗赠与合同

买卖合同与赠与合同的法律区别

一、买卖合同是否可以对抗赠与合同

根据中华人民共和国合同法的规定，买卖合同和赠与合同是两种不同的合同类型，它们在法律上有明确的区别。买卖合同是一方将标的物的所有权转移给另一方，并收取价款的合同，而赠与合同是赠与人无偿将财产赠予受赠人的合同。

赠与合同是一种双方、无偿的行为，赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立。如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立。因此，买卖合同不能对抗赠与合同。

在实践中签订赠与合同时，应注意以下几点：

1. 赠与合同的内容要具体明确，包括合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限和方式、赠与是否附条件以及违约责任和争议解决方式。

2. 从赠与人的角度考虑，如果认为赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证。因为一旦公证将很难撤销了。从受赠人的角度考虑，如果担心赠与人在赠与财产权利转移之前担心赠与人撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同依法公证。

3. 如果赠与人在赠与受赠人财产时对受赠人有一定的要求则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为使得赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺地拒绝履行赠与义务。

4. 没有财产所有权或处分权的人，不得以赠与的方式将财产赠与他人，否则可能侵害第三人的合法权益。

5. 赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的责任由赠与人承担。

二、买卖合同和赠与合同的区别

买卖合同和赠与合同在法律上有明确的区别：

1. 合同类型不同：买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同；赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

2. 对价要求不同：买卖合同是等价有偿的，买受人需要支付价款；赠与合同是无偿的，受赠人不需要支付对价。

根据中华人民共和国合同法的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同；赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。