在租房合同中，管理员的变换并不会影响合同关系。合同的签订主要是与管理公司或房东签订，而不是与管理员本人签订。因此，除非房东或管理公司发生变动，一般情况下不需要重新签订新的合同。
在签订租房合同时，我们应该仔细阅读合同条款，特别需要注意以下几个条款：
合同中通常会规定房屋的最多住宿人数，一般为2人。租户在履行合同期间需遵守该限制。
合同中应明确规定房东在租期内提前收回房屋的退款细则和违约赔偿办法。例如，是否可退还当月及下月剩余房租、押金退还规定以及卫生费、管理费、水电煤气费的退还方式等。
合同中应明确规定租户在合同期内单方终止合同的违约赔偿办法，以及是否允许转租以及转租的收费条款。此外，还应明确水电煤气采暖费用的承担方和房屋家具损坏的维修办法等。
合同中应明确规定房租的缴纳方式和时间。需要注意是否要提前一个月缴纳房租，如果是，实际上是多付一个月的押金。
在签订合同时，需注意合同上盖章的是谁的章。
如果在入住之前就发现家具损坏，应拍照留存作为证据。此外，在签订租赁合同时，要明确权利和义务，以避免产生不必要的纠纷。
此外，合同中还应明确房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费等项目的缴纳方式，每月缴纳房租的时间，以及房屋设施非人为损坏的维修责任和房东提前终止合同的赔偿方式等。在签订合同时，还应详细说明房屋内设备的数量和成新度等具体情况。
疫情下合同履行的问题，特别是租房合同的解除条件。如果只是暂时影响合同履行，可以通过延期履行实现合同目的，不能解除租房合同。只有在不可抗力导致合同目的无法实现时，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期，当事人才能解除合同。根据《合同法》
交易中签订合同的金额限制问题。根据《中华人民共和国合同法》，法律没有明确规定交易金额多少需要签订合同，合同形式可采取书面、口头等多种形式。书面形式包括合同书、信件、数据电文等。双方可通过协商确定是否需要签订合同。
租赁房屋过程中，甲方违约和乙方违约的处理方式。甲方违约包括无法提供房屋、未履行维修义务或提前收回房屋等情况，需支付违约金和滞纳金；乙方违约包括未经同意转租房屋、逾期缴纳费用等行为，同样需支付违约金和滞纳金。双方都需要严格遵守合同约定，确保租赁过程的顺
房屋转租的定义及合法条件。房屋转租需满足两个条件：房屋所有权人同意转租且租金不得高于原租金。租赁期限、书面合同要求等也对转租合法性有影响。只有满足特定条件，承租人才能合法转租房屋。
