根据《合同法》规定，已备案的合同可以在当事人协商一致、约定的条件或法定情形下解除。
当事人可以约定合同的效力附带条件。附带生效条件的合同，在条件成就时生效；附带解除条件的合同，在条件成就时失效。
当事人可以通过协商一致的方式解除合同。双方可以约定一方解除合同的条件。当解除条件成就时，解除权人可以解除合同。
根据《合同法》第九十四条，以下情形之一可以解除合同：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以通过协商一致解除合同。双方可以约定一方解除合同的事由。当解除事由发生时，解除权人可以解除合同。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，以下情形之一可以解除合同：
对于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
合同解除权的行使期限被视为除斥期间的相关法律知识。如果法律或当事人约定了解除权行使期限而未行使，则权利消失。若法律未规定或当事人未约定该期限，需在合理期限内行使权利。合同解除需遵守通知对方、办理相关手续等规定，如有异议可请求法院或仲裁机构确认。
合同解除的定义、通知和效力，以及解除合同的时点确定问题。文章指出合同解除是使合同关系消灭的行为，且需遵守《合同法》的相关规定。对于解除合同的时点，即使未发解约通知直接诉讼解除合同，只要法院判决有效，合同即解除。此外，承租方在交还房屋时，可依照法律规定
已签订合同的解除方式，包括协商解除和法定解除。协商解除基于双方协商一致或合同约定的解除条件成就时解除。法定解除则根据《合同法》第九十四条规定的情形进行。此外，文章还阐述了合同解除与合同撤销的区别及申请方式。
合同终止及其相关事项，包括合同终止后结算清理的重要性和过程。介绍了结算方式和清理程序，包括常见的结算方式如银行汇票结算、商业汇票结算等，以及清理主体、范围和方法的详细解析。强调应根据合同约定进行结算清理工作。
