根据《合同法》规定，已备案的合同可以在当事人协商一致、约定的条件或法定情形下解除。
当事人可以约定合同的效力附带条件。附带生效条件的合同，在条件成就时生效；附带解除条件的合同，在条件成就时失效。
当事人可以通过协商一致的方式解除合同。双方可以约定一方解除合同的条件。当解除条件成就时，解除权人可以解除合同。
根据《合同法》第九十四条，以下情形之一可以解除合同：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以通过协商一致解除合同。双方可以约定一方解除合同的事由。当解除事由发生时，解除权人可以解除合同。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，以下情形之一可以解除合同：
对于以持续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
合同解除与合同终止的区别。合同解除指通过法律规定或约定，终止合同的权利义务关系，使合同效力不再存在；而合同终止指合同权利义务关系在客观上消除。此外，还讨论了合同停止和合同免除的定义和区别，两者都是债权债务关系的消除，但在效力、适用条件和适用范围上存在
关于租赁合同中拖欠房租多久会导致合同自动解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》的规定，出租人可以在承租人未支付或延迟支付租金的情况下，要求其在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以通过发出解除合同通知书来解除合同。该通知书在到达租赁人时生
合同解除的两种方式：约定解除和法定解除。对于没有约定合同有效期的合同，应被视为无限期合同，双方不能擅自变更或解除合同，除非符合法定解除的情形。法定解除的情形包括不可抗力、违约行为等。在无法协议解除的情况下，当事人可以依据法律规定行使解除权利。
合同解除权的类型和行使情形，包括约定解除权和法定解除权。约定解除权是基于合同双方当事人的约定发生，而法定解除权则是法律赋予的。法定解除权的行使情形包括不可抗力导致合同目的无法实现、预期违约、迟延履行主要债务以及在合理期限内未履行债务等。
