根据新的《民法典》和《中华人民共和国合同法》的法律规定，以下情形下的合同将被认定为无效合同：
1. 无民事行为能力人或限制民事行为能力人订立的合同。
1. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同。
2. 违反社会公共利益的合同。
3. 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同。
4. 以合法形式掩盖非法目的的合同。
5. 无处分权的人处分他人财产的合同。但有两个例外情况：
a. 事后经权利人追认的合同有效。
b. 事后取得处分权的合同有效。
当一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的情况下，合同将被认定为无效。
根据以上规定，合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、违法掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反法律、行政法规的强制性规定等。当合同属于以上情形之一时，根据法律规定，该合同将被认定为无效合同。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条，合同无效后应返还因合同取得的财产，如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务，存在重合部分可相互冲抵。
离婚后丈夫未经许可擅自变卖夫妻共同财产的问题。根据法律规定，丈夫无权擅自出售共有房屋，出售合同无效。占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人必须同意。对于无效合同，应当返还财产。第三方可追究丈夫缔约过失责任，要求退还购房款并赔偿损失。
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定，合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼，因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。
新《公司法》下中介机构的赔偿责任采取过错推定原则的相关内容。中介机构的职员因过错给承租人造成损失，中介机构需承担责任。同时，如果中介机构提供不实信息或存在欺诈行为，也要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。中介机构需事先核实资料，如因出租人提供的信息有误
