房产赠予合同无效应当如何处理
时间：2025-02-12 浏览：29次 来源：由手心律师网整理
现在是不会因为父母将自己的房产通过遗产留给儿女需要缴纳一定的税所以有很多老人会选择将房产通过签订赠与合同的形式给予儿女之后在其上附加相应的义务来保障自己的生活,那么房产赠予合同无效应当如何处理?手心律师网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
房产赠与合同无效的处理方法
新《民法典》与《合同法》的冲突
根据新的《民法典》，自2021年1月1日起生效，原有的《合同法》有效期至2020年12月31日止。在新法生效后，与《民法典》相冲突的条款将失效，并由新颁布的司法解释取而代之。
赠与无效的处理方式
根据《民法典》生效前的规定，如果房产赠与被认定为无效，受赠方有责任将所获得的房产返还给赠与方，而赠与方则应接受这一返还行为。
赠与行为造成的损失分担
如果赠与行为的无效导致双方或其中一方遭受损失，应根据无效赠与合同的过错方进行赔偿。如果仅有一方存在过错，那么没有过错的一方有权要求过错方进行损失赔偿。然而，如果没有实际损失产生，则无需进行赔偿。在双方都存在过错且双方都遭受损失的情况下，应根据过错责任的大小来进行损失分担。
相关法律规定
根据《中华人民共和国合同法》第192条的规定，赠与人有权撤销赠与行为，具体情况包括：(一) 严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；(二) 对赠与人有抚养义务但未履行；(三) 未履行赠与合同约定的义务。通过以上法律规定，可以对房产赠与合同的无效情况进行处理和解决。
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