房产赠予合同无效应当如何处理

房产赠与合同无效的处理方法

新《民法典》与《合同法》的冲突

根据新的《民法典》，自2021年1月1日起生效，原有的《合同法》有效期至2020年12月31日止。在新法生效后，与《民法典》相冲突的条款将失效，并由新颁布的司法解释取而代之。

赠与无效的处理方式

根据《民法典》生效前的规定，如果房产赠与被认定为无效，受赠方有责任将所获得的房产返还给赠与方，而赠与方则应接受这一返还行为。

赠与行为造成的损失分担

如果赠与行为的无效导致双方或其中一方遭受损失，应根据无效赠与合同的过错方进行赔偿。如果仅有一方存在过错，那么没有过错的一方有权要求过错方进行损失赔偿。然而，如果没有实际损失产生，则无需进行赔偿。在双方都存在过错且双方都遭受损失的情况下，应根据过错责任的大小来进行损失分担。

相关法律规定

根据《中华人民共和国合同法》第192条的规定，赠与人有权撤销赠与行为，具体情况包括：(一) 严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；(二) 对赠与人有抚养义务但未履行；(三) 未履行赠与合同约定的义务。通过以上法律规定，可以对房产赠与合同的无效情况进行处理和解决。