总公司法人变更的了，在法人变更前签订的合同不因法人变更而失效，当事人要继续履行合同义务，所以分公司的合同仍然有效的。
《中华人民共和国合同法》
第七十六条 【当事人变化对合同履行的影响】合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
分公司可以单独对外签订合同，但是一般需要总公司的签字，分公司对外不承担责任，由总公司来承担。第三人与分公司签订合同的，总公司承担连带责任。实践中，为了减少麻烦，总公司可以授予分公司一定的权利来签署合同，这样在总公司授权范围内签署的合同也是有效的。分公司超越代理权签订的合同，总公司可以在相应的时间内进行追认。在相应的时间内未做追认的，视为拒绝追认。追认的时间为一个月。
分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。当然，为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。分公司以自己的名义对外签订的保证合同无效。
《中华人民共和国民法典》
第五百三十二条 合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
房屋买卖协议的代签问题。出卖人委托他人代签房屋买卖合同引发争议，法院通过相关法律规定认可了代签行为的有效性。文章还介绍了关于代理行为的效力、无处分权的人的合同有效性、代理人的责任以及默许的效力的相关法律规定。
我国《合同法》中侵权行为对合同的影响。合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。合同免责条款中造成人身伤害和重大财产损失的将被认定为无效。当事人可撤销合同的情形包括重大误解和受到欺诈等。撤销权的消灭和合同的效力也进行了阐述。对于合同约定不明的情况，补
合同抵销权的定义和特点，包括消灭债务和节省交易成本的作用以及担保作用。文章还介绍了法定抵销与约定抵销的区别，包括产生方式、对抵销债务的要求、对抵销的债务期限要求和程序的不同。此外，合同抵销的条件包括行为能力和对债权的处分权。
在我国购房合同备案制度下，变更房屋备案合同涉及配偶同意的问题。共同购房合同中，夫妻双方需共同签字并获配偶同意才能变更；单方购房合同变更则不需另一方同意。法律依据来自《中华人民共和国合同法》的相关规定。
