买卖合同的价款,又称为买卖合同的价格或价金,是指买受人为取得标的物的所有权而向出卖人支付的一定金额的货币。价格条款是买卖合同的主要条款之一。根据《合同法》的规定,对价款的确定有以下原则:
根据《合同法》第61条的规定,当事人对价款没有约定或约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。交易习惯包括在商业交易中形成的各种价款确定习惯,如贸易术语、一揽子价格术语等。
按照上述方法仍然不能确定价款时,依照《合同法》第62条第2项的规定,价款不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行。如果依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。
合同履行地是指合同价款的支付地点。如果合同对履行地有约定,应按照合同约定确定;如果合同对履行地未作约定或约定不明确,依照《合同法》第61条的规定仍然不能确定的,则应按《合同法》第62条第3项的规定处理。
根据《合同法》第62条第3项的规定,履行地点不明确,支付货币的,在接受货币一方所在地履行;买卖合同的价款支付的履行则是货币的履行,依此规定应当在出卖人一方所在地履行。因此,在合同对价款履行地未作约定或约定不明时,应当以出卖人所在地为价款履行地。
另外,根据《合同法》第160条的规定,约定支付价款以交付标的物或交付提取标的物单证为条件的,在交付标的物或交付提取标的物单证的所在地支付。
对于买卖合同价款的支付地点,应当按照《合同法》第160条的规定进行确定。如果合同有约定支付地点,则按照约定支付;如果支付地点未作约定或约定不明确,依照《合同法》第61条的规定仍不能确定的,买受人应当在出卖人的营业地支付。对于约定支付价款以交付标的物或交付提取标的物单证为条件的,在交付标的物或交付提取标的物单证的所在地支付。
在国内买卖合同中,标的物的价款通常以人民币计算并支付,除非合同双方另有约定。因为我国不允许在境内使用外国货币或其他支付工具作为支付手段。然而,在涉外的买卖合同中,价款数额的确定涉及到计价币种的选择。当事人在合同中必须明确标明计价货币的种类。在具体问题上,应当注意国际支付的复杂性,并根据具体情况选择进口国货币、出口国货币或第三国货币作为计价币种。
总的来说,买卖合同价款的确定和支付方式需要根据具体情况和相关法律规定进行处理。如果遇到复杂情况,建议咨询专业律师以获取法律建议。
买家交付首付后,卖家不配合过户的维权方式。可以向法院起诉卖方,通过和解、调解或仲裁解决争议。对于未过户的二手房,不能直接转让,必须满足主体资格、双方意思真实、不违反政策法律等条件。出卖人未能按照合同约定的期限办理房屋权属证书,应承担违约责任。
原告王某与被告刘某之间的借款纠纷。被告刘某未能按时归还借款,导致原告王某向银行清偿借款本息并承担诉讼费,因此原告提起诉讼要求被告赔偿损失。争议焦点是被告是否应赔偿原告多支付的诉讼费和执行费用。根据借款合同约定和我国法律规定,被告应承担违约责任,但原告
合同标的金额小写是否影响合同效力的问题,并阐述了根据相关法律规定的合同无效情形。同时,文章还提到了被胁迫签订买卖合同的起诉时间以及相关的诉讼问题和证据材料准备。
售楼广告承诺的法律地位及违反承诺的处理方式。广告承诺可被视为要约邀请,如与实际不符,开发商需承担违约责任。购买者可要求履行合同、赔偿损失或解除合同。法律保护购买者权益,可向法院提起诉讼。