根据我国《中华人民共和国公司法》的规定，设立公司可以使用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价的财产进行出资。然而，租赁权并不属于可以用货币估价的财产，因此不能作为出资方式。
根据《中华人民共和国公司法》第二十七条的规定，股东可以使用货币、实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对于作为出资的非货币财产，应当进行评估作价并核实财产，不得高估或低估作价。如果法律、行政法规对评估作价有规定，应当按照规定执行。
根据《中华人民共和国公司法》第二十八条的规定，股东应当按期足额缴纳公司章程规定的各自认缴的出资额。如果股东以货币出资，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；如果股东以非货币财产出资，应当按照法律办理财产权的转移手续。
如果股东未按照规定缴纳出资，除了应当向公司足额缴纳外，还应当承担违约责任，向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
股东的出资义务是一种法定的义务。尽管股东资格与股东出资的缴纳并不是一一对应的关系，即未完成出资甚至未出资的股东依然有可能取得股东资格，但是股东的出资对公司的经营、其他股东的利益以及公司债权人的权利的实现都具有重要影响。因此，当股东出资不足时，公司通常会采取一些救济措施。具体的措施包括：
采用这种做法时，未出资的股东将被除名，失去股东资格。这种直接的做法会导致公司的财产规模缩减，降低公司的债务清偿能力。减资必须按照严格的法定减资程序进行，必须清偿现有债务或向债权人提供担保，程序相对复杂。
由其他股东替代未出资的股东履行出资义务，未出资股东失去股东资格，替代出资的股东获得向未出资股东追偿的权利。如果追偿失败或未出资股东无力清偿，替代出资的股东有权选择继续追偿或直接取得该项股权以抵偿替代履行的出资。如果替代出资的股东选择以股权抵偿出资，未出资股东将失去相应的股东资格。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
