根据我国《中华人民共和国公司法》的规定，设立公司可以使用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价的财产进行出资。然而，租赁权并不属于可以用货币估价的财产，因此不能作为出资方式。
根据《中华人民共和国公司法》第二十七条的规定，股东可以使用货币、实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对于作为出资的非货币财产，应当进行评估作价并核实财产，不得高估或低估作价。如果法律、行政法规对评估作价有规定，应当按照规定执行。
根据《中华人民共和国公司法》第二十八条的规定，股东应当按期足额缴纳公司章程规定的各自认缴的出资额。如果股东以货币出资，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；如果股东以非货币财产出资，应当按照法律办理财产权的转移手续。
如果股东未按照规定缴纳出资，除了应当向公司足额缴纳外，还应当承担违约责任，向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
股东的出资义务是一种法定的义务。尽管股东资格与股东出资的缴纳并不是一一对应的关系，即未完成出资甚至未出资的股东依然有可能取得股东资格，但是股东的出资对公司的经营、其他股东的利益以及公司债权人的权利的实现都具有重要影响。因此，当股东出资不足时，公司通常会采取一些救济措施。具体的措施包括：
采用这种做法时，未出资的股东将被除名，失去股东资格。这种直接的做法会导致公司的财产规模缩减，降低公司的债务清偿能力。减资必须按照严格的法定减资程序进行，必须清偿现有债务或向债权人提供担保，程序相对复杂。
由其他股东替代未出资的股东履行出资义务，未出资股东失去股东资格，替代出资的股东获得向未出资股东追偿的权利。如果追偿失败或未出资股东无力清偿，替代出资的股东有权选择继续追偿或直接取得该项股权以抵偿替代履行的出资。如果替代出资的股东选择以股权抵偿出资，未出资股东将失去相应的股东资格。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
房屋使用权在我国不能作为公司出资的问题。根据《中华人民共和国公司法》相关规定，股东出资只能以货币、实物、知识产权、土地使用权等非货币财产进行，而房屋使用权因无法用货币估价，不能作为出资。股东未按规定缴纳出资，需承担违约责任，且瑕疵出资的股东将面临不同
母子公司关于资质的要求，明确两者为独立法人实体并无需使用相同资质证书。子公司设立条件包括股东资格、人数限制、出资额和资本要求等。股东需以货币、实物等出资，且需遵守关于工业产权和土地使用权的出资规定。公司需制定章程并建立组织机构，涉及前置许可的需先办理
