根据我国《中华人民共和国公司法》的规定，设立公司可以使用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价的财产进行出资。然而，租赁权并不属于可以用货币估价的财产，因此不能作为出资方式。
根据《中华人民共和国公司法》第二十七条的规定，股东可以使用货币、实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对于作为出资的非货币财产，应当进行评估作价并核实财产，不得高估或低估作价。如果法律、行政法规对评估作价有规定，应当按照规定执行。
根据《中华人民共和国公司法》第二十八条的规定，股东应当按期足额缴纳公司章程规定的各自认缴的出资额。如果股东以货币出资，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；如果股东以非货币财产出资，应当按照法律办理财产权的转移手续。
如果股东未按照规定缴纳出资，除了应当向公司足额缴纳外，还应当承担违约责任，向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
股东的出资义务是一种法定的义务。尽管股东资格与股东出资的缴纳并不是一一对应的关系，即未完成出资甚至未出资的股东依然有可能取得股东资格，但是股东的出资对公司的经营、其他股东的利益以及公司债权人的权利的实现都具有重要影响。因此，当股东出资不足时，公司通常会采取一些救济措施。具体的措施包括：
采用这种做法时，未出资的股东将被除名，失去股东资格。这种直接的做法会导致公司的财产规模缩减，降低公司的债务清偿能力。减资必须按照严格的法定减资程序进行，必须清偿现有债务或向债权人提供担保，程序相对复杂。
由其他股东替代未出资的股东履行出资义务，未出资股东失去股东资格，替代出资的股东获得向未出资股东追偿的权利。如果追偿失败或未出资股东无力清偿，替代出资的股东有权选择继续追偿或直接取得该项股权以抵偿替代履行的出资。如果替代出资的股东选择以股权抵偿出资，未出资股东将失去相应的股东资格。
增资扩股过程中的注意事项，包括货币资金出资和实物出资两个方面。货币资金出资需注意在银行单据中明确标注投资款，各股东按认缴比例投入资金；实物出资需注意投资物必须归投资人所有且未被担保或抵押，以工业产权、土地使用权等无形资产出资需符合国家规定并评估备案，
土地使用违法时的处理责任问题，涉及企业职务中个人签名的影响、法人代表的责任、不同类型法人的责任区分以及串通倒卖土地使用权罪的构成。在法人资格合法有效的情况下，企业的亏损责任应由法人承担，股东或法人代表无需承担个人责任，除非存在出资瑕疵等特殊情况。同时
有限责任公司和股份有限公司的发起人的出资方式，包括货币出资、实物作价出资、工业产权出资和土地使用权出资等。同时，文章也介绍了有限责任公司和股份公司的区别，如股权表现形式差异和股东人数的限制等。
依据我国相关法律的规定，公司的股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资，所以公司设立能全部以非货币出资的。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。
