融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。在融资租赁中，资产所有权最终可能转移，也可能不转移。
经营租赁是指租赁中没有实质上转移与资产所有权有关的全部风险和报酬。在经营租赁中，资产的所有权通常不会转移。
房东、中介不得随意扣押定金。如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款。如果不予返还，租房者有权提起违约之诉。
房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，或是将房子另外租给他人，这都属于违约行为。如果租房者在交了定金之后无法继续租房，可以主张退还定金，并且要求收取定金的一方双倍返还定金。
这是为了维护交易的有序进行和诚信原则。房东一旦收受定金，应秉承诚信原则，履行约定，而不能随意毁约，否则将受到惩罚。
房屋租赁合同纠纷的解决方法及追回租金押金的途径，包括协商、仲裁和诉讼等方式。同时，介绍了房屋转租的条件，包括订立转租合同、获得原出租人的书面同意和遵守原租赁合同的约束条件等。在转租过程中，需注意合同的有效性和变更、解除或终止的情况。
依据我国相关法律的规定，企业会计准则第21号中的租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。第四条 承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的
资产的概念是会计学最重要的概念，现行的准则定义是指企业过去的交易或者事项形成，由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。它涉及到计量属性与量度单位的选择。由于不同的计量模式体现出资产的属性不同，会造成资产的价值差异较大。因此，根据资产的定
投资方因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，在编制个别财务报表时，应当按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。购买日之前持有的股权投资按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有
