根据我国物权法的相关规定，房屋租赁合同到期后，如果承租人拒不搬离，房东是有权利更换锁具的。因为根据法律，房屋的所有权属于房东，房东有权对房屋进行处置。
根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
当出租人外出未归或拒不搬走，租赁合同到期，房东希望收回房屋时，应按照以下方式处理：
如果承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门，表示按照到期日搬迁，那么原租约不再延续，承租人也不需要再交租金。
如果承租人在出租人回来之前或向承租人明确表态之前通知出租人，表示希望继续租赁房屋，那么可以按照原租约继续租赁，并补交相应的租金。也可以将租金交给承租人通知的近亲属、单位或签证部门代为收取，并提供相应的收据。如果承租人得知出租人不继续租赁的意思表示之日起，将按照不再续租的处理方式进行。
如果承租人在租约期满后继续居住，并要求出租人支付超期占用的租金，一般情况下是不允许的。只有在出租人自愿的情况下，才可以免除承租人支付这段超期占用的租金。
如果承租人在租约生效期间擅自将房屋转租、转让或转借，或与他人进行交换、出卖、赠与等行为，将被视为侵权行为进行处理。出租人可以收回原房屋，并要求承租人赔偿损失和返还非法所得。相关部门可以对非法所得进行罚款或没收。如果承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权向承租人索赔，并可以向房屋所在地法院申请强制执行。
租房合同违法的处理方法，包括主张合同无效并重新签订。文章介绍了合同生效的要件以及判断房屋租赁合同的效力标准，包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益。同时，文章还详细阐述了房屋租赁违约金的赔偿方法和计算方式，包括守约方
房屋租赁合同的法律形式要求。对于租赁期限不满半年的租赁合同，可以是口头或书面形式；而对于租赁期限超过半年的租赁合同，必须采用书面形式。口头租赁合同存在较大风险，并需注意法律对长期租赁合同的规定。定期租赁合同则是当事人约定了明确租赁期限的合同。
租房合同违约的赔偿责任问题。当合同中有明确约定违约赔偿金额时，双方应按照约定进行赔偿；合同未约定时，双方可协商解决或通过法律途径解决。对于提前解除租房合同的情况，同样需要根据合同约定进行赔偿，合同未约定时双方可协商补充约定或向法院提起诉讼。违约金的金
一份租赁协议的详细内容。协议涉及甲方将特定场地出租给乙方用于经营，租赁期限、续租方式、租金及支付方式、保证金、保险、甲乙双方的权利义务等都有明确约定。此外，还涉及协议的解除、违约责任、免责条款、场地交还、声明及保证、保密、不可抗力、通知、争议处理等内
