根据我国物权法的相关规定，房屋租赁合同到期后，如果承租人拒不搬离，房东是有权利更换锁具的。因为根据法律，房屋的所有权属于房东，房东有权对房屋进行处置。
根据《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
当出租人外出未归或拒不搬走，租赁合同到期，房东希望收回房屋时，应按照以下方式处理：
如果承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门，表示按照到期日搬迁，那么原租约不再延续，承租人也不需要再交租金。
如果承租人在出租人回来之前或向承租人明确表态之前通知出租人，表示希望继续租赁房屋，那么可以按照原租约继续租赁，并补交相应的租金。也可以将租金交给承租人通知的近亲属、单位或签证部门代为收取，并提供相应的收据。如果承租人得知出租人不继续租赁的意思表示之日起，将按照不再续租的处理方式进行。
如果承租人在租约期满后继续居住，并要求出租人支付超期占用的租金，一般情况下是不允许的。只有在出租人自愿的情况下，才可以免除承租人支付这段超期占用的租金。
如果承租人在租约生效期间擅自将房屋转租、转让或转借，或与他人进行交换、出卖、赠与等行为，将被视为侵权行为进行处理。出租人可以收回原房屋，并要求承租人赔偿损失和返还非法所得。相关部门可以对非法所得进行罚款或没收。如果承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权向承租人索赔，并可以向房屋所在地法院申请强制执行。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
劳动合同到期后未续签的情况下是否视为续签的问题。根据劳动部的相关规定，因用人单位原因未办理终止或续订手续而形成事实劳动关系的，应视为续签。同时，文章还涉及了劳动合同续订、终止以及不续签时的经济补偿问题，详细说明了不同情况下的补偿标准和计算方法。
门面房合同到期时遇到拆迁的补偿问题。对于租赁房屋被拆迁的情况，被拆迁人可获得停产停业损失等补偿。门面房拆迁补偿与住宅有所不同，主要增加营业损失补偿。具体的补偿计算方式包括根据房屋总价值、面积和经营收入等指标的不同进行计算。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
