根据我国相关法律的规定,在飞机融资租赁期间,承租人可以在经出租人同意的情况下,转让其对民用航空器的占有权或者租赁合同约定的其他权利,但不能损害第三人的利益。
根据《中华人民共和国民用航空法》第三十二条的规定,在飞机融资租赁期间,承租人可以在经出租人同意的情况下,转让其对民用航空器的占有权或者租赁合同约定的其他权利。
同时,根据该法第三十三条的规定,对于融资租赁期限超过六个月的其他租赁,承租人应向国务院民用航空主管部门办理登记,以确保其对民用航空器的占有权。未经登记的情况下,承租人不能对抗第三人。
在抵押贷款中,抵押人为了融资的目的将自己所有的资产抵押,若到期不能归还借款,则抵押权人有权将抵押物拍卖或变卖,优先受偿。在这种情况下,抵押人仍然保有该资产的所有权,只是在该资产上设立了抵押权。
而在售后回租的情况下,出卖人(承租人)为了融通资金,将自有资产的所有权转让给出租人,并向其租回。这意味着所有权发生了变动,资金的供方已经取得了该资产的所有权。
售后回租和抵押贷款在以下几个方面有所区别:
售后回租涉及三方关系,包括一个买卖合同和一个租赁合同,其中出卖人和承租人在此种融资租赁方式下合为一方。而抵押贷款只涉及两方当事人,即借款人和债权人。
在售后回租中,出卖人将自有资产的所有权转让给出租人,然后再向其租回。而在抵押贷款中,抵押人仍然保有抵押物的所有权。
售后回租出让的是有形的机器设备等物品,即资产本身。而抵押贷款出让的是现金。
售后回租通常可以做成长期融资,期限一般为三年或五年。而抵押贷款一般以一年期为主,较难操作长期贷款。
在租赁中,如果承租人违约,出租人可以中止租赁关系并直接取回租赁物。而在抵押贷款中,债权人要获得抵押物偿债,如果债务人有异议,还需要通过诉讼程序。此外,如果租赁物灭失,出租人可以追究承租人的善良管理责任;而如果抵押物灭失,债权人可以要求债务人重新设置抵押或担保,否则可以中止借贷关系。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法,包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型,如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题,需要加强立法工作,规范市场行为,并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定,不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时,出租人如何进行维权的问题。文章指出,合同解除需按照租赁合同约定处理,合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时,应赔偿出租人损失,赔偿金额视剩余租期而定。同时,文章还强调了押金并非违约金,除非合同明确约定,否
租赁合同的主要内容,包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务,对租赁过程中的各种问题进行了详细规定,以保障双方权益。