1. 房屋租赁合同
2. 房屋租赁当事人身份证明
3. 房屋所有权证书或其他合法权属证明
4. 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料
房屋租赁当事人提交的材料必须真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或提供虚假材料。
目前，租房中介费是有行业标准的，并非由双方随意决定。对于黑中介，也可以从要求的中介费来判断。
不同地区的租房中介费有所不同，具体费用应根据房屋所在地的中介市场行情而定。一般来说，中介费的计算有以下两种情况：
1. 租期为6个月(含6个月)以下的，收取0.5个月的租金作为中介费。
2. 租期为6个月以上的，收取1个月的租金作为中介费。
此外，由于中介连接的是租客和房东，所以有些人不清楚中介费是由谁支付。实际上，房屋出租的中介费是可以自行协商的，各地中介机构没有统一的标准。有些中介要求房东全额支付，有些要求房东和租客各付一半，还有些要求租客承担。
目前，房屋租赁中介纠纷较为常见，但租客不必担心受到中介的欺诈，只要运用法律手段维护自己的权益，即可及时挽回损失。不同类型的房屋租赁和买卖纠纷有不同的解决途径和投诉部门。例如：
1. 如果涉及房产中介无照经营或发布虚假房源信息，可向工商部门投诉。
2. 如果涉及中介违法乱收费，可向物价部门投诉。
3. 如果中介没有房地产经纪服务备案证或伪造证明材料，以欺骗购房资格、骗取住房公积金或规避税费等行为，可向房管部门投诉。
4. 如果合同无法推进因一方违约，三方可协商解决，协商不成可提交当地仲裁委员会进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
租赁合同公证的办理步骤和所需材料。当事人在办理过程中需准备出租人和承租人的相关证件材料，并填写申请表提交给公证机关。如果涉及保全单方收回出租房屋或其他物业的情况，必须提交经公证的承租合同，否则公证机构将不予受理相关申请，以避免纠纷。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
