根据我国相关法律规定，当租赁房屋的续租是口头约定的情况下，如果双方没有明确约定租赁期限，那么该合同将被视为租赁期限不明确的合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，当事人可以随时解除这种不定期租赁合同，但出租人在解除合同前应在合理期限内通知承租人。
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，当租赁合同中对租赁期限没有明确约定或约定不明确，无法根据第六十一条的规定确定租赁期限的情况下，将被视为不定期租赁。在这种情况下，当事人可以随时解除合同，但出租人应在合理期限内通知承租人。
当租赁期满后，如果承租人继续使用租赁物并且出租人没有提出异议，原租赁合同将继续有效，但租赁期限将变为不定期。
在租赁房屋时，一般情况下，承租人与房屋所有人签订租赁合同，并按照合同约定履行租赁关系。因此，当租赁期间房屋发生转让时，由于房屋所有人发生变更，有些人担心这会直接影响租赁合同的效力，导致无法继续租住房屋。在这种情况下，需要先确定是否存在解除租赁合同的情况。
根据租赁合同的约定，租赁双方可以按照以下情况解除租赁合同：
因此，在房屋租赁期间，如果房屋所有权发生转让，这并不属于解除租赁合同的情况。根据规定，当房屋出租人在租赁期间转让房屋所有权时，新的房屋受让人应继续履行原租赁合同的约定。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
买卖房子违约了守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该房屋买卖合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的
承租期间，承租人在原则上不可以转租。承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者违法转租，为无效。承租人拖欠租金，属于根本违约，出租人起诉要求解除合同，涉及次承租人的转租合同利益。
