根据我国相关法律规定，当租赁房屋的续租是口头约定的情况下，如果双方没有明确约定租赁期限，那么该合同将被视为租赁期限不明确的合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，当事人可以随时解除这种不定期租赁合同，但出租人在解除合同前应在合理期限内通知承租人。
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，当租赁合同中对租赁期限没有明确约定或约定不明确，无法根据第六十一条的规定确定租赁期限的情况下，将被视为不定期租赁。在这种情况下，当事人可以随时解除合同，但出租人应在合理期限内通知承租人。
当租赁期满后，如果承租人继续使用租赁物并且出租人没有提出异议，原租赁合同将继续有效，但租赁期限将变为不定期。
在租赁房屋时，一般情况下，承租人与房屋所有人签订租赁合同，并按照合同约定履行租赁关系。因此，当租赁期间房屋发生转让时，由于房屋所有人发生变更，有些人担心这会直接影响租赁合同的效力，导致无法继续租住房屋。在这种情况下，需要先确定是否存在解除租赁合同的情况。
根据租赁合同的约定，租赁双方可以按照以下情况解除租赁合同：
因此，在房屋租赁期间，如果房屋所有权发生转让，这并不属于解除租赁合同的情况。根据规定，当房屋出租人在租赁期间转让房屋所有权时，新的房屋受让人应继续履行原租赁合同的约定。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
