依据我国相关法律的规定，财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第十八条 合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。
第十九条 财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。
1、未按合同的约定支付租金
融资租赁合同一般对租金的支付方式、支付地点、支付时间、支付币种以及每期支付的租金额都有明确的规定。承担人应当按照合同规定的方式、时间、地点、币种、数额履行支付租金的义务，承租人对于其中任何一项的违反都构成违约。最为常见的是承租人不能按时给付租金，即通常所谓的“欠租”。最高院《规定》的第16条专门指出“承租人未按合同约定支付部分或全部租金，属违约行为，承租人应按合同约定支付租金、逾期利息，并赔偿出租人相应的损失。”在实务中，承租人不付租金时，出租人首先进行催告，在催告期限内，承租人依然没有交纳租金，出租人可以依法行使权利。
2、承租人擅自转让或处分租赁设备
我们比较了融资租赁与借款合同的区别，指出融资租赁中出租方享有租赁物的所有权，承租人擅自转让或处分租赁物是违背法律规定的。根据最高院《规定》，承租人的处分行为是无效的，出租人有权收回租赁物，并要求承租人赔偿损失。在融资租赁合同中，往往也对此加以特别约定，禁止承租人处分租赁物。一旦承租人私自处分租赁物就构成违约，出租方可以依据合同径直追究承租方的违约责任。
3、由于使用、保养、维修不当，造成租赁设备损坏
融资租赁中承租方承担维修保养义务，这是融资租赁与财产租赁的一个重要区别。在融资租赁合同中，对此也有约定。所以当承租方不履行该义务时，就构成违约。
4、未履行合同约定的其他义务或履行义务不符合合同约定
上述三种是融资租赁实务中最常见的违约行为，除此以外出现的承租人不完全履行、不适当履行、迟延履行、拒绝履行和可归责于承租人的不能履行的情况，承租人都构成违约。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
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融资租赁信托的操作流程，包括委托人办理信托和信托公司办理融资租赁两个环节。在委托环节，流程包括洽谈阶段、合同签订、信托终止等。在融资租赁环节，流程涉及申请审查、合同签订、支付及验收等。此外，还介绍了办理信托与融资租赁之间的关系，如资金关系和委托确认等
