根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定,如果安装空调的人与业主之间存在雇佣关系,那么业主需要承担一定的赔偿责任。而如果安装人是在履行职务时发生此事故,责任应由用人单位承担。
在上述解释中,“从事雇佣活动”指的是在雇主授权或指示范围内从事生产经营活动或其他劳务活动。如果雇员的行为超出了授权范围,但与履行职务有内在联系,也应被认定为“从事雇佣活动”。
此外,如果雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故受到人身损害,发包人或分包人明知或应当知道接受发包或分包业务的业主没有相应资质或安全生产条件,发包人或分包人也应与业主一同承担连带赔偿责任。
需要注意的是,适用《工伤保险条例》调整的劳动关系和工伤保险范围的情况下,不适用上述规定。
1、雇佣关系的主体双方具有平等性,不存在隶属关系。雇佣法律关系的主体之间是平等的,无论是关系的产生、变更还是消灭,以及履行过程中,都是平等的,不存在管理与被管理的隶属关系。
2、雇佣关系以当事人意愿为主导。作为雇佣法律关系,其产生、变更和消灭都以当事人的意思表示为标志。这体现了当事人意愿的自治,国家意志基本不干预。
3、雇佣关系主要发生在流通领域,而不是社会劳动过程中。
购房过程中公摊面积决定权的问题。由于信息不对称,公摊面积纠纷频发。公摊面积的所有权属于业主,但使用权存在问题。发展商不公示公摊面积的具体情况,给自身留下了可操作的空间。为防范风险,购房者应索取公摊数据、查阅相关资料,并在购房合同中约定公摊面积。一旦发
承揽合同的定义、主要种类及特征。承揽合同是承揽人按定作人要求完成工作并交付成果,定作人支付报酬的合同。其特点在于以完成工作成果为目的,标的具有特定性,且承揽人需独立承担风险完成工作。
深圳市即将出台的新政策,允许开发商在满足一定条件下进行强制拆迁。新政策规定,如果超过95%的住户同意拆迁,且钉子户不超过5%,则可申请强制拆迁。同时,也介绍了城市更新条例中的强制征收和强制售卖条款,以平衡多数业主和少数业主的利益。
物业公司是否可以出租房屋的问题。根据《物业管理条例》规定,物业管理用房具有专一功能,不得擅自改变用途。未经业主大会同意擅自出租的行为属违法,将受到相关部门的处罚。收益应用于物业管理区域内的维修和养护,剩余部分按业主大会决定使用。业主委员会如发现物业公