根据《担保法》第三十三条的规定,当债务人未履行债务时,债权人有权根据本法规定的方式,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
根据第四十条的规定,当订立抵押合同时,抵押权人和抵押人不得在合同中约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。
根据《民法通则》第八十九条的规定,根据法律的规定或者当事人的约定,可以采用以下方式担保债务的履行:
(四)按照合同约定一方占有对方的财产,对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的,占有人有权留置该财产,依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。
根据上述规定,我认为《民法通则》第八十九条和《担保法》的规定并不冲突。《民法通则》规定了在债务到期不能清偿时,占有人可以通过协商或者诉讼以留置财产折价或者以变卖财产的价款优先得到偿还。然而,在订立抵押合同时,不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。因此,《担保法》和《民法通则》的相关规定并不冲突,留抵条款是无效的。
房地产抵押合同的填写方式及注意事项,包括抵押人和被抵押人的基本信息、抵押物的描述、抵押金额、合同执行和违约责任等。同时,讨论了子女将房产抵押给父母的有效性,以及房产抵押的相关问题,如房产能否多次抵押。在实际操作中,同一处房地产通常只能进行两次抵押融资
逾期还款后抵押合同的效力问题。依据合同的主次关系,抵押合同是从属合同,必须依附于主题合同(如债务合同)存在。当主题合同失效时,从属合同也无法生效。动产抵押权并非必须登记,只有在法律明确规定的动产才需要。抵押权的有效期与主债权的诉讼时效期间保持一致。遇
抵押合同的定义及法律规定。抵押合同是抵押权人和抵押人签订的保证协议,涉及被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的情况和担保的范围等内容。在执行抵押权时,优先顺序视合同中的约定和抵押物所有权归属而定。同时,抵押人并非等同于债务人,可能是
车辆抵押合同效力的认定问题。抵押合同生效需满足多项条件,如双方具备民事行为能力、真实意思表示、内容不违反法律法规和社会公共道德等。主债权债务合同无效,则抵押合同亦可能失效。同时,探讨了妻子对于丈夫把车抵押的情况,如有疑虑或遭遇不公,可报警或寻求法律途