当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同纠纷 > 房屋土地合同纠纷 > 房屋卖了多久就可以免除责任

房屋卖了多久就可以免除责任

时间:2020-07-21 浏览:20次 来源:由手心律师网整理
168077
在卖房时双方会签订合同,合同里面有约定好双方的法律责任。有不少人认为自己的房产卖了,那自己就没有责任了,其实在房屋买卖合同中规定在相应时间里,卖房者都有责任。那么,房屋卖了多久就可以免除责任?看看手心律师网小编收集的资料。

一、房屋卖了多久就可以免除责任

需要根据双方签订的买卖合同以及根据实际履行情况,如合同有相关规定的,则从合同规定。如果是合同诉讼时效,则是三年。

2017年10月1日施行的《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

二、房屋买卖合同违约责任免责事由有哪些

1、不可抗力。比如,地震、海啸等。因不可抗力造成合同不能履行的,债务人不负责任。值得注意的是,在我国沿海城市的房屋买卖合 同中,一些发展商通过举证台风天气而主张免除逾期交房的责任,这种该主张不能成立。理由是,我国沿海地区每年都会有台风天气,虽然每次的台风天气何时发作 不能预见,但每年台风天气的总数是确定的,而且是可以预测到的,由于商品楼房的建设周期长,发展商应合理地与购房方签订交付房屋的时间,而不能以台风天气 主张逾期交房的违约责任。

2、特别规定或约定。合同订立时,法律有特别规定或当事人约定有免责条款的,当发生合同不履行或不完全履行又符合这些免责条款时,可以免除违约方的责任。

3、对方有过错。如果合同不能履行或不完全履行是由于对方的过错导致,不履行或不完全履行的一方不仅可以免负责任,而且有权要求对方承担违约责任。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 广告发布合同

    广告发布合同的主要内容。合同涉及甲方广告主或广告代理单位与乙方广告发布单位之间的合作。合同内容包括广告发布期限、广告媒体要求、广告样稿审查、广告内容审查、费用及付款方式、广告安全和维修、审批手续以及保密条款等。双方共同遵守相关法律法规和规章的规定,确

  • 合同编号:_____________

    甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》签订物料采购简易合同的相关内容。合同中明确了规格、数量及供货时间,质量要求,供货地点与方式以及付款方式。同时,对可能出现的问题进行了风险提示,如买卖标的物、质量标准、货币种类及外汇结算标准等细节需明确约定。

  • 已经签订的合同在什么情况下可以免除责任的承担

    合同中的免责事由,包括法定免责事由和约定免责事由。法定免责事由中,主要是不可抗力,包括自然灾害、社会异常事件和政府行为三大类。而约定免责事由则是当事人在合同中约定的免责条款。但免责条款不能排除当事人的基本义务,也不能排除故意或重大过失的责任。

  • 原告信息

    原告因被告医院的医疗过错行为向法院提起诉讼,请求确认被告的医疗过错并赔偿原告损失,包括死亡赔偿金、丧葬费、被抚养人抚养费和精神损害抚慰金等。原告认为被告在整个治疗和护理过程中存在过错,应承担损害赔偿责任。原告向法院提交了相关证据材料,并请求法院支持其

  • 违约免责事由的种类
  • 医疗纠纷个人起诉书范本
  • 合同中的不可抗力指的是哪些内容

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师