根据《中华人民共和国物权法》第七十四条的规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位或车库应首先满足业主的需要。因此，物业是否可以限制业主将车开进小区应根据具体情况来确定。
如果小区已经没有可供停放车辆的车位，物业有权限制业主将车开进小区。但如果有空余车位而物业仍不允许业主进入，则属于不合理的行为。
1.开发商在计算公摊面积时将地下车库的建筑面积计算在内，目的是为了满足业主的停车需求，地下停车位属于公共配套设施，产权应属于全体业主共有。
2.开发商在出售房屋时承诺无偿提供地下车库，开发商应在交付房屋时将地下车库一并交付使用，产权也应属于全体业主共有。
3.开发商将建造地下车库的成本计入住宅开发成本，利用人防工程改建而成的地下车库的建设成本已经包含在房产开发商的销售成本中，地下车库的产权应属于全体业主共有。
4.如果房产开发商能够提供足够的证据证明其开发建设的小区地下车库不属于以上所列的三种情形，那么产权应归属于开发商，可以单独出售。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位或车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，这也得到了《中华人民共和国民法典》第二百七十六条的明确规定。
根据以上法律规定，物业限制业主将车开进小区应遵循相关法律规定，并根据具体情况进行合理判断。
以上法律规定自2021年1月1日起生效。
小区业主知情权的保护及维护问题。业主知情权主要表现为查阅权，包括建筑物及其附属设施的维修资金、管理规约、业主大会决策和记录、物业服务合同及共有部分的使用和收益情况等。如果物业管理公司不配合提供资料，业主可以通过法律手段维护自己的知情权。在实际操作中，
合同公章和法人章的重叠问题，涉及合同生效条件和当事人的行为对合同效力的影响。根据《合同法》规定，合同在依法成立时具有法律效力，当事人可以约定合同的效力附条件。当事人不正当行为可能影响合同效力，需遵守相关法律和行政法规的规定执行。
国际贸易销售合同范本的撰写，包括合同对象、价格、品质、供货期等条款。同时，文章还介绍了进出口企业在国际贸易中面临的国家风险、汇率风险和信用风险，以及这些风险产生的原因。通过了解和管理这些风险，企业可以更好地应对国际贸易中的挑战，确保贸易的顺利进行。
物管公司名称变更前物业合同的效力问题。即使公司名称变更，原物业合同仍然有效，具有法律效力，包括同时履行抗辩权、原有合同债权利益和瑕疵等。同时，也讨论了车辆在小区被高处东西砸烂玻璃情况下物业需要承担的责任。物业需要按照相关规定承担相应的责任和义务，具体
