第一种方法是要求继续履行合同。如果卖方不同意继续履行合同，买房人可以向人民法院提起诉讼，要求卖方履行合同。根据合同法的规定，能够继续履行的合同，一方违约后，另一方有权要求其承担违约责任，首选的追责方式是继续履行合同。为了保护买房人的合法权益，买房人在诉讼时应及时申请保全争议房屋，以确保最终能够取得房屋的所有权。如果在此过程中买房人遭受其他损失，或者合同中存在违约责任条款，买房人还可以要求卖方承担赔偿责任。
第二种方法是根据合同约定要求卖方支付违约金或赔偿损失。这种方式适用于买房人不希望继续购买房屋或房屋已过户给第三方的情况。在卖方违约的情况下，买房人可以要求卖方承担违约责任，同意解除合同。
以上两种方式都会对卖方造成不利后果，因此，在出售房屋时，卖方应谨慎签订合同。一旦合同签字生效，双方就有法律约束力，必须严格按照合同履行。当一方违约时，对方有权要求继续履行合同或追究其他违约责任。因此，无论是买方还是卖方，在签订合同之前都应慎重考虑，并在合同签订后诚信履行。
以上是对涉及虚假宣传签订的合同的处理方式、签订合同后卖方反悔的处理方法以及民法典于2021年1月1日起生效的最新资讯的阐述。根据相关法律规定，当事人在合同签订过程中应遵守诚信原则，一旦违约，对方有权要求继续履行合同或追究违约责任。因此，在签订合同之前，双方都应慎重考虑，并在合同签订后诚信履行。
合同债权债务混同的法律效果。混同是债的消灭的独立原因，导致合同权利义务终止，合同之债绝对消灭。合同债权债务混同可以是同一法律关系产生的，也可以是由两个以上法律关系产生的。混同还包括所有权与他物权同归于一人和主债务与保证债务同归于一人情形。混同发生时，
如何起诉不履行合同的一方。当事人需向法院提交起诉状、证据清单、证据材料和身份信息。管辖法院可以是被告住所地或合同履行地的人民法院。依法成立的合同具有法律约束力，当事人应履行合同义务。如一方违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，损失赔偿额
虚假宣传的法律责任以及虚假广告的构成要件。经营者利用虚假广告误导消费者被视为不正当竞争行为，将面临法律责任和处罚。广告经营者在明知或应知情况下参与虚假广告也将受到法律制裁。虚假广告的构成要件包括客体要件、客观要件、主体要件和主观要件。广告主、广告经营
涉外合同的处理规则，包括当事人协议原则、适用国际条约和国际惯例原则。当事人可协商选择管辖地和适用法律，也可选择仲裁解决争议。若未明确选择，则依据最密切联系原则确定。在涉外合同纠纷中，可适用国际条约或国际惯例解决争议。如无法达成一致，可依法向法院提起诉
