第一种方法是要求继续履行合同。如果卖方不同意继续履行合同，买房人可以向人民法院提起诉讼，要求卖方履行合同。根据合同法的规定，能够继续履行的合同，一方违约后，另一方有权要求其承担违约责任，首选的追责方式是继续履行合同。为了保护买房人的合法权益，买房人在诉讼时应及时申请保全争议房屋，以确保最终能够取得房屋的所有权。如果在此过程中买房人遭受其他损失，或者合同中存在违约责任条款，买房人还可以要求卖方承担赔偿责任。
第二种方法是根据合同约定要求卖方支付违约金或赔偿损失。这种方式适用于买房人不希望继续购买房屋或房屋已过户给第三方的情况。在卖方违约的情况下，买房人可以要求卖方承担违约责任，同意解除合同。
以上两种方式都会对卖方造成不利后果，因此，在出售房屋时，卖方应谨慎签订合同。一旦合同签字生效，双方就有法律约束力，必须严格按照合同履行。当一方违约时，对方有权要求继续履行合同或追究其他违约责任。因此，无论是买方还是卖方，在签订合同之前都应慎重考虑，并在合同签订后诚信履行。
以上是对涉及虚假宣传签订的合同的处理方式、签订合同后卖方反悔的处理方法以及民法典于2021年1月1日起生效的最新资讯的阐述。根据相关法律规定，当事人在合同签订过程中应遵守诚信原则，一旦违约，对方有权要求继续履行合同或追究违约责任。因此，在签订合同之前，双方都应慎重考虑，并在合同签订后诚信履行。
合伙人的入伙规定及合同纠纷的解决方式。合伙人入伙需遵循《中华人民共和国合伙企业法》相关规定，得到全体合伙人一致同意并订立书面入伙协议。合同纠纷解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。在友好基础上可协商解决，调解可寻求相关机构帮助，仲裁需按合同规定或纠纷发
附身份关系的赠与合同的有效性。依据合同法规定，该类合同一般是有效的，并受法律保护。合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。赠与合同可附义务，但任意撤销需有限制，已转移财产权利的部分不可撤销。经过公证的赠与合同不得任意撤销，具有社会公益、道德义务性质
经济合同纠纷的性质及解决方式。根据我国合同法，经济合同纠纷属于民事纠纷，不涉及刑事责任。解决途径包括和解、调解、仲裁和诉讼等。当事人可通过自愿协商或第三方调解解决纠纷，也可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，或向法院提起诉讼。最后强调当事人应遵守法律判决
如何处理购买的车位面积缩水问题。首先提出了协商和调解两种解决方式，如果无法达成一致，可以通过仲裁或诉讼解决。同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，对车位面积缩水问题进行了详细解释和处理方式。
