租房合同范本内容有哪些

租赁合同

第一条：租赁房屋

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方将位于合肥市的建筑物间的合计面积为平方米的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期为年个月，甲方将在年月日起将房屋交付给乙方使用，直至年月日收回。

若乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借房屋给他人使用；
2. 乙方利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；
3. 乙方拖欠租金累计达到个月。

租赁期满时，合同自然终止，甲方无需另行通知乙方。如果双方都希望续租，可以在租期届满前三个月提出续租意向，并商定合理的租金和续租合同。

第三条：租金

每月租金为人民币元，付款方式为付。

第四条：协议事项

1. 房屋内外的水电费、煤气费和电话费从乙方入住之日起至租约期满迁出之日由乙方承担。
2. 甲方有责任修缮出租房屋，乙方应配合修缮工作。
3. 乙方应妥善使用和管理出租房屋的内外设备，未经甲方同意，乙方不得擅自更改或损坏房屋结构和设备。
4. 乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，以免影响公共安全。
5. 租赁期满后，如果不续租，乙方应无条件退租并清点房屋设备后归还给甲方。乙方不得要求退还租金、移转费或任何其他权利金。乙方应将自己的家具和物品搬走，不得故意滞留。如果逾期不搬迁，视为乙方放弃所有权，由甲方自行处理。对于逾期不搬迁的情况，甲方可以向人民法院提起诉讼，乙方需承担一切损失的赔偿责任。
6. 租赁期间，双方不得无故解除合同。但是，如果乙方因特殊情况需要退房，必须提前十五天通知甲方，并支付一个月的租金作为赔偿。如果甲方确实需要收回房屋自用，也必须提前十五天通知乙方，并支付一个月的租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。
7. 甲方需要提供有关房产的全部法律文件。如果因为房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，由甲方承担全部损失。

第五条：甲方与乙方的变更

1. 如果甲方将房产所有权转让给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。
2. 如果甲方出售房屋，必须在三个月前通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。
3. 如果乙方需要与第三方互换住房，必须事先征得甲方的同意。

第六条：违约责任

1. 如果甲方未按照合同条款向乙方交付符合要求的出租房屋，甲方应向乙方进行赔偿。
2. 如果甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮，给乙方造成财务损失和人员伤害，则甲方应承担赔偿责任。
3. 如果乙方非正常管理和使用房屋及设施给甲方造成损失，则乙方应负有赔偿责任。
4. 如果乙方故意逾期未支付租金，除了应及时补交租金外，还需支付一个月的租金作为赔偿。如果遇到特殊情况暂时无法支付租金，甲方和乙方可以协商解决。
5. 如果乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用，甲方有权收回房屋，并扣留乙方在期满前支付的租金作为违约金进行赔偿。如果由此导致出租房屋损坏，乙方还需负责赔偿责任。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力的原因导致损坏和造成损失，双方互不承担责任。

第八条：争议的解决方式

1. 如果在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商调解不成，双方可以：
2. 向合肥仲裁委员会申请调解或仲裁；
3. 向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条：未尽事宜

对于本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方可以共同协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

第十条：合同生效

本合同正本一式二份，甲方和乙方各执一份。合同签字盖章后生效。

甲方：

签章：

日期：

身份证号码：

乙方：

签章：

日期：

身份证号码：