成都租房合同范本怎么写

2020成都租房合同范本详解

第一条 出租方和承租方

甲方是指出租方，乙方是指承租方。本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法规制定，旨在明确双方的权利和义务关系。

第二条 房屋信息和租赁期限

甲方将位于成都市______街______巷______号______栋______单元______楼______号的房屋进行出租，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，具体装修和设备情况为____________________________________________________________。

本次租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。如果乙方出现以下情况，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换房屋。
2. 利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益。
3. 拖欠租金____个月或空置房屋____个月。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方有优先承租的权利。如果乙方无法找到新的住房，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条 租金和付款方式

双方约定的月租金为______元，乙方应当在每个月的______号之前支付租金。首次付款在合同签订之日，金额为人民币大写________________________元(￥______)。

第四条 房屋修缮责任

甲方有责任定期检查出租房屋及设备，并及时进行修缮，确保房屋不漏水、不淹水、通水通电通风正常，门窗完好，以保障乙方的安全和正常使用。乙方应积极配合甲方的工作。

第五条 租赁双方的变更

1. 如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效。
2. 如果乙方需要与第三人互换房屋使用，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条 乙方的责任

乙方必须遵守当地暂住区域的规章制度，并按时支付水费、电费、有线电视费、电话费、卫生费和物管费等费用。乙方应自行负责解决民事纠纷。水、电、气的底数分别为：水________吨，电________度，气________方。

第七条 押金和退还

乙方向甲方支付押金为________元。乙方在退房时，应结清水费、电费、气费，并归还钥匙。甲方在收到乙方的上述费用并退还钥匙后，将退还乙方的押金，金额为________元。

第八条 违约责任

1. 如果甲方未按照本合同第一条和第二条的约定向乙方提供符合要求的房屋，甲方应赔偿乙方______元。
2. 如果租赁双方中的一方未履行本合同第四条的约定，违约方应赔偿对方______元。
3. 如果乙方逾期未支付租金，除了应补交欠租外，还应按照租金的______%计算，以天数为单位向甲方支付违约金。
4. 如果乙方擅自转租房屋，甲方有权要求乙方停止转让，并要求乙方按照约定的租金的______%计算，以天数为单位向甲方支付违约金。
5. 如果合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用房屋，乙方应按照约定的租金的______%计算，以天数为单位向甲方支付违约金。甲方还有权终止合同。

第九条 免责条款

1. 如果房屋因不可抗力原因损毁或给乙方造成损失，双方互不承担责任。
2. 如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，双方互不承担责任。

本合同一式两份，自签订之日起生效。双方应严格遵守合同的约定，如有未尽事宜，由双方协商解决。