1. 主观要件：不可抗力的发生是当事人无法预见和不可能预见的。当事人在签订合同时，无法预知事件何时何地发生，也无法预先知道发生情况如何。如果事件能够事先预料、预测、预报，并能采取措施避免，则不能认定为不可抗力。
2. 客观要件：在现有条件下，当事人所具备的物质力量和技术力量对事件的发生是不可避免和不可克服的。如果根据现实条件，当事人能够采取措施避免和消除事件的发生，则不能认定为不可抗力。
3. 结果要件：事件的发生必然导致合同部分或全部不履行以及延迟履行，或者导致标的物部分或全部毁损。如果某种客观情况的出现并不构成履行合同的障碍，就不能将其视为不可抗力。
公司清算的法定事由。公司清算启动的原因是公司的解散，包括企业经营期满、未达到经营目标、发生严重亏损或不可抗力灾害、投资一方或多方未履行义务或陷入僵局等。此外，违反法律、企业章程规定以及企业破产也会导致公司清算。一旦法定事由出现，公司应进入清算程序。
疫情下合同履行的问题，特别是租房合同的解除条件。如果只是暂时影响合同履行，可以通过延期履行实现合同目的，不能解除租房合同。只有在不可抗力导致合同目的无法实现时，如因疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期，当事人才能解除合同。根据《合同法》
违约责任中履行不能的各种情形和具体分类，包括主观与客观、自始与事后、全部与部分等不能的情形。同时，文章还讨论了拒绝履行、迟延履行和不完全履行等违约行为的具体表现和特点。此外，文章还介绍了债权人违约的构成条件之一——债权人迟延的情形和构成要件。
定金的法律效力，包括定金所有权的转移、返还规定、罚则适用条件、数额限制以及不可抗力和第三人过错的影响。定金作为担保手段，在交易过程中具有重要作用，当事人需全面理解其法律效力，并在合同中明确约定相关事项。
