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水浸楼下是否按侵权责任法处理

时间:2020-07-21 浏览:28次 来源:由手心律师网整理
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楼上漏水是影响到楼下居民的生活,在发现楼上漏水时,楼下的居民也会第一时间去维权,要求楼上的邻居解决漏水的问题,赔偿自己的损失。有些人觉得房屋漏水涉及到侵权责任问题,那水浸楼下是否按侵权责任法处理?下面让手心律师网小编为你仔细讲解。

一、水浸楼下是否按侵权责任法处理

可以。

对于漏水问题,首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果属于房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。如果是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉,但是建议协商解决。

《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、

团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

《侵权责任法》

第三条,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

二、常见的房屋渗漏原因

1、开发商建房时因质量问题造成的

2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害

3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏

4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。

不同的渗漏原因,形成不同的法律关系,这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。如果确定法律关系错误,就会导致确立案由和适用法律的错误,判决结果就会差之毫厘谬之千里。

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