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拆迁补偿所得房屋可否抵押

时间:2022-01-03 浏览:57次 来源:由手心律师网整理
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在现实社会中对于房屋拆迁来说一般是可以获得相应的赔偿金的,有的是以拆迁安置房的形式获得。很多人想要将得到的拆迁安置房进行抵押,面对这样的情况,那么对于拆迁补偿所得房屋可以抵押吗?下面就由手心律师网小编为大家解答相关的内容。

拆迁补偿房屋的抵押权问题

根据《民法典》的规定,对于没有产权异议的拆迁补偿房屋,可以进行抵押登记,以提供债务担保。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定了以下财产不得抵押:

  1. 土地所有权;
  2. 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但法律规定可以抵押的除外;
  3. 学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
  4. 所有权、使用权不明或有争议的财产;
  5. 依法被查封、扣押、监管的财产;
  6. 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

处理安置房买卖纠纷的方法

安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,为被拆迁住户提供的房屋。常见的安置房买卖纠纷包括卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等问题。

在处理安置房买卖纠纷时,可以通过协商、调解、诉讼这三种方式来解决:

  1. 协商解决:这是双方当事人最快捷且常用的方式;
  2. 调解解决:如果双方无法协商一致,需要通过第三方进行调解;
  3. 诉讼解决:如果双方无法通过协商和调解解决纠纷,可以通过法律途径来维护自身的合法权益。但如果适用简易程序,审理期限为三个月;如果适用普通程序,则审理期限为六个月。

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