对土地进行征收拆迁时,征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,就能获得土地价值补偿。所以土地征收安置人口,依据是否具有本集体经济组织成员资格确定。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十二条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
1、征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
2、对征地补偿标准不服的先由县级以上政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。如果因补偿费用分配引起的纠纷,其性质为民事纠纷,当事人为村委会或农村集体经济和村民,当事人可以通过民事诉讼解决。
国有土地上房屋征收与补偿的相关法律规定。政府为满足公共利益需求可征收国有土地上的房屋,并对被征收人进行公平补偿。补偿内容包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等。评估和鉴定被征收房屋价值时,补偿金额不得低于市场价值。土地征用与补偿的具体情况
农村集体土地征收后农民的补偿问题。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民可以获得土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。计算方法考虑了被征收土地的原用途、前三年平均年产值等。如不能使农民保持原有生活水平,经省级政府批准可提高补偿费。
青苗补偿费的归属问题以及与之相关的法律规定。根据相关规定,青苗补偿费原则上归属于实际投入人所有,而地上附着物的补偿费则归属于地上附着物的所有者。此外,文章还涉及土地征收的安置补助费的使用与监督,以及农村土地承包纠纷案件的解决和青苗附着物的补偿标准。
拆迁安置方式的多种选择。平房拆迁可选择宅基地换房或货币补偿;别墅拆迁可选择安置或货币补偿;非住宅拆迁主要采用货币补偿。棚户区改造补偿标准因土地性质不同而有所区别,国有土地征收补偿不得低于市场价,集体土地补偿标准至少为重置成新价,包括现金补偿和房屋置换